房咖講房
這個問題不是絕對的，頂樓的房子只是漏水的概率大些，如果你是專業做防水的，買頂樓還是很划得來的。一般業主的話還是建議不要買頂樓。買房子有很多要注意的地方，如果你想購房，那就得對此樓盤進行一次詳細的考察，一般情況有以下房子不能買：
1.房子或鄰居房子層出現過意外
2.房屋已經出租他人，租期還沒有到的房子
3.集體產權房屋
4.房屋所有權有糾紛的
5.離高架橋、十字路口旁等比較近的噪音不斷的嘈雜小區房子
6.有質量問題被曝光的樓盤
7.要了解樓盤在建造之前也許有化工廠、墳場或者垃圾場
8.小區周邊治安問題嚴重的不要買
9.有變電站或高壓電塔在邊上的房子不能買
10房子戶型差（採光不好 、不周正、無陽臺等等）的不能買
11.其它一些特殊情況。 希望我的回答對你有用 ，最後建議你買房時帶一個做建築行業的朋友（監理、施工類）過去參考參考。
城市靈魂見證者
現在的房價挺高，老百姓買個房子不容易，在手頭錢不是很緊張的情況，儘量不要買頂樓。
一是頂樓的房子，坡頂的還好一點，如果是平頂，就會有夏熱冬涼的問題。夏季熱，太陽直接照到房蓋，熱散不出去，好像洗桑拿。開空調吧，電費又貴，幾年住頂樓的空調費，也是不小的開支。冬天風寒雪大，上面沒有遮擋，直接把冷氣籠在房頂，屋裡會很冷。
二是頂樓容易出現漏雨的問題。雖然每幢樓的房頂都做防水層，但風吹雨淋的時間長了，防水層做不好的地方就會開裂，雨水就會順著裂的地方往屋裡漏水，雖說有的物業給報銷維修費，可是三天兩天的折騰，也夠鬧心的。
三是意外不可避免，雖說現在的治安不錯，可總有些人掂記別人家的財物，從樓頂下滑，最近的就是頂樓的住戶，財物事小，生命事大呀。有時候停電了或電梯故障，就得費力的爬樓，七層八層還能堅持，高層的二三十層，就是個體力活了。再者，有個突發的火災事故，消防雲梯能到達的救援高度是有限的，太高就不好辦了。
所以說，買個房子不是一筆小錢，想住的不鬧心，就咬咬牙添點錢，不去買冬冷夏熱、易出現突發事件的頂樓。
秋風學詩
頂樓說買不得，因為頂樓又以下缺點：
一是容易出現防水問題，樓頂防水很容易出現滲水、漏水問題；二是頂樓水壓相對不夠穩定，頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾；三是碰上停電或火災等逃生不易。
除了頂樓，一樓、腰線層、設備層的房子也不建議買。一樓有陰冷潮溼、蚊蟲較多、噪聲干擾等問題；腰線層有影響採光、容易積水、堆積垃圾、增加被盜的風險等問題；而設備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射範圍內，對人體危害蠻大的。
