9月17日，河南30多位房地產企業掌門人開了個會，會上一致認為：房價不能降！他們給出了四大理由：降價不利於購房人資產保值、不利於建築建材行業發展、不利於中小房企生存、消費者買漲不買跌。總之，房子降價會危害各方，不降價則你好我好大家好。
房地產市場首先是個市場，價格波動有其市場內因，行情促降的時候你們抱團拒降，算不算行業共謀操控市場？你們不知道商家串聯壟斷價格是違法的？按照這些房地產掌門人的邏輯，只要房價一直上漲，就能百業興旺、利國利民？各位在高談闊論的時候，是不是忘了中央有個要求叫“房住不炒”？
同時，房價問題已不是單純的市場問題，關係到民生福祉、經濟發展、社會穩定，乃至國家大局。眾所周知，國內房價高企，已是各方共識。中央三令五申出臺房產調控政策，核心背景就是房價太高，希望穩房價進而使房價回到合理價位。為什麼在這種中央控穩的大環境下，河南30多位房地產企業掌門人敢公開開會，抵制降價？
希望河南省房地產行業落實中央要求，關切民生疾苦，停止操控房價，維護行業健康，幫助河南人民過上美好生活！
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當前，有房企大折扣促銷，但打折就一定好賣嗎？9月17日，“迎風把舵，勇毅篤行”河南省房地產業商會會長閉門會在鄭召開。胡葆森、張敬國等三十多位河南房地產企業掌門人和一線房企在豫當家人悉數到場，就“疫情影響、政策收緊、打折促銷、企業發展”等問題展開深入交流，常務副會長兼秘書長趙進京主持會議。
穩定信心 堅定信念
會上，針對“房企打折促銷”話題，大家觀點普遍一致——降價促銷對於整個行業發展，弊大於利。第一，會使得已購房者的資產縮水，可能導致部分人出現過激的維權行為，不利於社會穩定。第二，房價大起大落，對金融業、建築業、建材業、服務業等相關行業都將造成巨大影響，一損俱損。第三，可能會造成一大批房企倒閉，缺少資金、土地儲備的中小型房企很難活下來，一旦倒閉，會導致爛尾樓不斷增加；資金鍊斷裂可能致使債務危機爆發。第四，消費者普遍存在買漲不買跌心理，即使降價，房企也難達到預期目標。
據克而瑞數據，作為河南省房地產第一方陣的與會副會長企業，2019年銷售總額佔全省銷售額56.4%，其中，建業累計銷售1017.5億元，正商累計銷售510.6億元，僅這兩家房企銷售額就佔全省銷售額的16.9%。目前，建業、正商全省在售項目達280多個。兩家企業掌門人：商會創會領袖、名譽會長、建業集團董事長鬍葆森，商會高級顧問、正商集團董事長張敬國在會上都表示，不帶頭降價！
同時，胡葆森還表示，房企要有過日子的心態。想要把日子過好，除了埋頭拉車也要抬頭看路，去思考關於房地產業未來的發展，擁抱新科技、新技術，推動產品、服務不斷疊加升級，才能贏得客戶，贏得未來。
商會副會長，鄭州萬科企業有限公司總經理許沈波表示，作為頭部企業，無論是全國性的頭部企業，還是本土的龍頭企業，都要有擔當和責任去維護好現在相對已經比較脆弱的市場本身。
更多副會長也在發言中提出，當前經濟下行、市場波動明顯，銷售壓力大。希望商會能夠充分發揮行業組織作用，爭取話語權，積極發聲，向政府準確反映行業存在的和一些急需解決的問題，助力行業健康發展。
房價大起大落，對社會每一方都是傷害。此次閉門會上，大家就該問題達成初步共識，“資金鍊是關鍵，拿地需謹慎，優勢互補、合作共贏、穩健前行。如今行業不好做，但也一定要做好，要推動房地產行業高質量發展，把企業做好，穩住市場，對行業負責，對社會負責。”
除此之外，很多副會長還提出了行業目前面臨的很多問題。比如，因大氣汙染治理，工地被勒令停工，工期延長無法按時交房，導致業主訴訟維權；自媒體惡意負面報道損壞企業品牌形象、影響客戶購買信心；房企被渠道“綁架”，營銷成本居高不下；房企項目配套設施被政府收購卻無明確標準等。
秘書長趙進京表示，此次大家初步達成的共識對整個河南省房地產市場的穩定具有重要意義。對於企業在會上提出的難題和訴求，秘書處也將持續跟進，深入研究並彙編成專項報告，呈報相關政府主管部門，助力企業解決問題，渡過難關。
專家觀點 助力發展
會上，清華大學建築設計研究院成都分院常務院長鄭波受邀作“未來健康建築的實踐與再思考”主題分享，分享了“城市森林花園建築”設計研究和落地方案。
商會組織成立的城市森林花園建築研發中心河南辦事處，是清華大學建築設計研究院唯一一個省級辦事處。河南省房地產業商會積極推動城市森林花園建築（第四代住房）創新技術在城市建設過程中實現成果轉化和大規模產業化運營，得到了各地市政府主要領導的重視。省住建廳領導專門請商會進行彙報，鄭州市房管局也曾組織培訓學習。
附錄：參會人員名單
（按入會時間和級別排序）
胡葆森 商會創會領袖、名譽會長，建業集團董事長
張敬國 商會高級顧問，正商集團董事長
王小興 商會創會發起人/副會長，美景集團董事長
黃 梅 商會創會副會長，大宏集團董事長
許全堂 商會創會副會長，億隆集團董事長
張瑞新 商會創會副會長，亞新集團董事長
王建樹 商會創會副會長，豫發集團董事長
朱新紅 商會副會長，鵬宇投資集團總裁
王永光 商會副會長，星聯芒果集團董事長
李新華 商會副會長，藍天集團董事長
李東法 商會副會長，恆達集團董事局主席
馬志剛 商會副會長，廣彙集團董事長
袁旭俊 商會副會長，建業地產總裁、CEO
許沈波 商會副會長，鄭州萬科企業有限公司總經理
楊海波 商會副會長，碧桂園集團副總裁、河南區域總裁
鄭治勝 商會副會長，旭輝集團鄭州公司總經理
李克森 商會副會長，融僑集團鄭州公司總經理
聶亞雲 商會副會長，鑫苑集團副總裁兼河南區域董事長
劉慶海 商會副會長，鄭州寶能置業有限公司總經理
黎東平 商會副會長，和昌集團華中區域董事長
嚴 明 商會副會長，河南聖樺置業有限公司總裁
孔祥平 商會副會長，河南金牛置業有限公司董事長
劉 華 商會副會長，振興集團副董事長
劉成傑 商會副會長，華友集團董事長
許建軍 商會副會長，河南高速房地產黨委書記、董事長
王俊傑 商會副會長，河南省國龍置業黨委書記、董事長
馮林萍 商會副會長，興達集團董事總裁
宋 靖 商會副會長，華瑞集團董事長
王 偉 商會副會長，愛克集團董事長
耿大勇 商會副會長，河南和諧置業有限公司總裁
常坤玉 商會副會長，河南海義置業有限公司董事長
李徵衛 商會副會長，中多集團總裁
劉遠華 商會副會長，坤達控股集團董事長
李 杭 商會副會長，河南省長江實業有限公司總經理
趙鵬程 商會副會長，興達集團副董事長
胡永明 商會副會長，河南易居地產顧問有限公司總經理
王駕宇 通利地產董事長
馬偉峰 融信河南區域總經理
王建勳 商會創會副會長單位，豫發集團董事長
李玲玲 商會創會副會長單位，永威置業集團執行董事長
秦曉藝 商會創會副會長單位，泰宏集團董事、副總經理
李 威 商會創會發起人/副會長單位，康橋集團執行副總裁
胡長龍 商會創會副會長單位，東方今典集團副總裁/房地產板塊總裁
高 峰 商會副會長單位，亞星集團董事長
田 潤 商會副會長單位，裕華集團總裁
白 煜 商會副會長單位，廣彙集團董事
王 玲 商會副會長單位，河南藍天置業有限公司總經理
常曉鵬 商會副會長單位，河南海義置業有限公司總裁
高 坤 商會副會長單位，河南國凱置業有限公司總經理
張傳明 商會副會長單位，美好置業集團常務副總裁
付晨光 商會副會長單位，鵬宇集團投資發展中心總經理
趙進京 商會常務副會長兼秘書長
（來源：河南省房地產業商會）
來源：大河財立方 金口娛言
原標題：穩地產，不帶頭降價！胡葆森、張敬國等河南房企掌門人發聲
