火炭属于改善客，目前有房居住，买或不买都不影响我每天晚上睡那两米的大床。而当置业计划提上日程的时候，做的功课就比较多了，觉着目前小区各种不爽导致想换房的想法萌生已久，到目前，大概是一年的样子。
还好，2019年的这个时间段，跟目前的房价相差不大，不存在质的亏损。我这姑且不叫做观望，只是资金筹措、贷款资格等待这些必须要花些时间。
所以，我就在最近一年里，看了许多房子。具体多少说出来大家可能不信，估计不下1000套，仔细揣摩打量的，应该不下200套。200来号行业好友，几十个微信资源群、N个公众号/房产类APP证明着咱对楼市给予着绝对的关注。
当然，绝大多数是手机云看房，毕竟像咱这种懒惰型键盘手机侠，没有什么比远程看房更轻松的事情了。比如随时会爆点粗口：卧槽这户型，送老子都不要；这装修值得到80万，抢钱呢？就这顶楼老破大，梁老师给你的勇气卖6000的？
现实中，一般人总不得这么直接怼销售员房东的嘛，敢的话分分钟给你打出来。
买东西肯定要挑挑拣拣，尤其这么大一坨房子。现实中，咱也看不过不少，我司的二手房产业有些有钥匙的，进去看过；工作性质，外出考察、市调踩盘也看过许多样板间之类的。心仪的说实话不算多，最主要是价格昂贵；
看不上的却占了很大比例，因为每个人乃至每个家庭成员对房子居住功能、户型大小、预算、装修、环境配套的要求不同，而一套房子不能把上述硬件都占完了。所以许多人看了许多房子，依然下不了手。这些都是阻碍咱们买房的客观因素，因此，买房子还是得需要多看多挑，才能从中得出最优解。
买房人多数对本行业不甚了解，但是你真的可能需要看100套房，才能对这个行业的水之深浅有一个相对详尽的了解：
看房100套，整个城市的总体规划、版块构造、区域价值、未来发展空间等因素能了解个七七八八；
看房100套，对整个城市的房价走势就了解得比较深刻了，群体销售心态、购房心态也可以做一定的了解，可以跟自己做个差异化比较；
看房100套，你能够结识得到相对靠谱敬业的销售、中介、渠道，没得事男的可以散两根烟，女的多夸人家身材好，长得乖，如今性情中人比较多，不要说你买房子就是好大口锅了，你给予人家好感人家自然给你回应。
指不定哪天团购优惠做活动甚至有捡漏房源等情形，人家通知得到你，并愿意给你分享介绍性价比高的房子和行业资讯，你也少走点弯路。如今这么贵的价格，能省一点是一点。
这100套房子，建议线上线下28开，新房二手房根据个人情况55开，为啥子？特么你要扭到两三个销售员隔三岔五陪你现场今天看这套明天那套看个几十次，人家嘴上不说，心头骂死你，不买别摸，不买别问，烦死，分分钟给你归为C类客户。
并且你自己肯定也没得那么多时间去看嘛，现在咨询如此发达，多加点销售员、中介的微信、下点房产类APP，自己先线上VR啥的看下户型价格的，看中了心仪的房子再电话微信咨询线下约看，提高办事效率。
如今咨询发达，信息来源良莠不齐，许多公众号的推文观点之类的难免有失偏颇，毕竟要恰饭的，但是火炭尽量以一个购房人的立场向大家通俗地描述相对中立的房产信息，咱们其实是一伙的。
有朋友肯定要问了，看了这么久看了这么多，你个键盘侠买了没得？
咳咳，如今款项大致到位，贷款资格基本具备，说不定哪天，就给你们分享火炭的房子和购房心得啦，相信我，快了。
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