7月9日，據【家在】網友爆料，中海去年拿下的在龍華上塘地鐵站的“限售價”宅地項目，（中海匯德理）的戶型圖、平面圖、效果圖來了。
據瞭解，中海匯德理一共分5棟開發，3梯6戶，48層超高層住宅。面積為81平、94平、110平3-4房。
去年（2019年）11月22日，中海拿下50.2億競得龍華民治A816-0068宅地。
該地要求：建成後宗地普通商品住房入市最高均價為71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆綁精裝修，取得不動產證後三年限售。
一
中海匯德理的位置較好，項目位於地鐵上塘站站點旁邊，對面就是中海之前的項目中海錦城，隔壁是恆裕未央花園，斜對面就是金茂府。
周邊規劃有醫院、高中、圖書館等，地鐵6號線上芬站也在輻射範圍內，這裡的地理優越性可以和龍華另一塊區域紅山媲美。
當然，最最重點的是，價格！由於中海匯德理是限價樓盤，價格也較為透明，最高均價在7.14萬/平，這個價格在周邊來說，還是比較有吸引力的。
僅一路之隔的龍華金茂府，銷售均價達10萬/平；在附近中海前期開發的中海錦城，二手房價格均價也已經高達9.5萬/平，隔一個樓盤的潛龍漫海寧，二手房均價在8.4萬/平，斜對面的鴻榮源尚峻，均價在8.3萬/平……
二
去年11月剛拿地，今年年中就有消息，中海“火速”開發
中海匯德理是去年中海11月拿的地，據瞭解7月20日將開展示中心，拿地僅半年就面世，可以用“火速”來形容。
2019年11月22日，深圳拿出6塊住宅用地集中出讓，其中就包括中海匯德理地塊（民治A816-0068宅地）。
龍華民治宅地A816-0068土地面積2.74萬平，建面13.42萬平，土地使用權限為70年。
此地塊起始價為407900萬元，最高限價591400萬元。人才住房初始配建面積為13100平方米；
銷售要求：建成後宗地普通商品住房入市最高均價為71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆綁精裝修，取得不動產證後三年限售。
作為深圳難得的非常優質宅地，現場吸引了華髮、華潤、中海、龍光、平安、金茂、金地、五礦、金融街等9家房企競爭。
最終由中海以50.2億元競得。
項目效果圖
三
項目一共分5棟開發，3梯6戶，48層超高層住宅。
主打的面積為81平、94平、110平3-4房。
從戶型圖來看，戶型整體的設計還是較為方正實用，但也沒有什麼驚喜，81平和94平的均有一個房子由陽臺位設計改房間，110平的戶型有兩個房需要改房間用途。
因為限價，未來是毛胚交樓！
來源：樓市爆料
