近幾年，“科技住宅、智能住宅、綠色住宅”成為商品房市場的高頻詞彙，目前在常州樓市，已有部分樓盤憑藉先進的開發經營理念，引入科技智能元素，打造可以更好地滿足改善型需求的住宅項目。
也許很多人會覺得，這樣的概念只是“賣高價的噱頭”，但事實上，這樣的科技住宅，的確有不少高端客戶願意為此買單。畢竟，誰不希望家裡能夠冬暖夏涼、防霾抗噪呢？
今天我們就來說常州市面上那些科技住宅項目。
熙華雅園
參考價格：24500-25500元/㎡
說到科技住宅，不得不提的就是朗詩，朗詩曾在常州打造過朗詩國際街區、朗詩新北綠郡、朗詩競園等住宅項目，2019年又帶來朗詩科技3.0熙華府系產品——熙華雅園。
熙華雅園採用地源熱泵系統、24小時置換式新風系統、天棚輻射系統等綠色科技，相較於基礎的“恆溫、恆溼、恆氧”綠色科技住宅，再次迭代升級。不少意在改善的購房者相當青睞這個項目，自7月開盤以來，已經推出9棟樓，去化率已超八成。
注：①統計數據來源於常州房地產信息中心；
②統計時間截止至2020.1.10；
②網絡備案數據有延遲，結果僅供參考。
目前熙華雅園4#在售，戶型建築面積143㎡，均價24500-25500元/㎡；預計年後推出僅剩的9#10#兩棟樓，戶型建築面積167、188㎡，具體加推時間及價格待定。
嘉宏·江左風華
參考價格：大平層均價30000-36000元/㎡
合院均價42000元/㎡
值得一提的是，鐘樓市中心的嘉宏·江左風華，也引進了朗綠“恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜、恆智”六恆科技系統。
目前，該項目,1#甲、丙單元及2#丙單元在售，大平層戶型建築面積166-228㎡，均價30000-36000元/㎡；合院6#7#在售，戶型建築面積320-400㎡，均價42000元/㎡。
龍城金茂府
參考價格：西區均價23000-26000元/㎡
東區均價20000-22000元/㎡
除了朗詩以外，金茂同樣致力於打造科技住宅，2018年，金茂首進常州，帶來十大綠色智慧系統加持的龍城金茂府。
△項目效果圖
該項目同步歐洲先進的地源熱泵、毛細管網及保溫系統，採用24小時全屋置換新風系統，同層排水、LOW-E中空玻璃等整體隔音系統，成為鐘樓新城數一數二的高端改善項目。如今，該項目在加推的樓棟中，整體去化率近七成。
注：①統計數據來源於常州房地產信息中心；
②統計時間截止至2020.1.10；
②網絡備案數據有延遲，結果僅供參考。
該項目目前西區14#15#20#21#25#在售，均價23000-26000元/㎡；東區5#在售，戶型建築面積114、130㎡，均價20000-22000元/㎡。
春秋金茂府
參考價格：待定
除龍城金茂府外，金茂今年還將與路勁合作，開發武進區最高樓面單價地塊——淹城南2號地塊，案名為春秋金茂府。
△項目效果圖
該項目總建築面積約23.77萬方，產品業態規劃為洋房及疊墅，洋房戶型建面約142-220㎡，疊墅戶型建面約210-228㎡。預計近日公開售樓處，之後首開洋房，具體開盤時間及價格待定。
△12大科技系統
據瞭解，春秋金茂府將打造常州首個科技精裝豪宅，採用12大科技系統，獨創G5科技墅區，創造出“衡溫、衡溼、衡氧、衡靜、衡潔”的健康綠色居住環境。
福地書香世家花園
參考價格：待定
除朗詩、金茂這兩大科技住宅標杆外，福地也將在新北區嘗試打造科技精裝住宅——福地書香世家花園。
△項目效果圖
這個項目是福地早在2018年6月28日就拿下的海關地塊，成交樓面價10206元/㎡，成為新北區第一宗萬元地。根據規劃，該項目擬建4棟精裝小高層住宅，設計戶型建築面積約115-139㎡，另有頂復約155、179㎡，所有房源均為兩梯兩戶，共計不到兩百套房源。
據瞭解，該項目將打造德系精裝、五衡（恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜）科技住宅，目前已公開售樓處，預計年後首開。
需求決定市場，住房改善時代，隨著人們對生活的要求愈加嚴苛，相對應的，房企對高品質住宅的把控將更加到位，未來，在常州，“科技精裝”的選擇會越來越多，當然，這部分產品的價格，一定也是屬於前列的。
注：文章中報價均來自售樓處對外報價以及物價局備案價格，具有參考性，並非最終成交價。
