周辉NO1
分两种情况，一种是正规手续买的商品房，有合同和发票还有一套办证资料，房子在所属房管局备案有档案，直接调档后，去公证处办理继承手续。另一种，是资质不齐的商品房，房管局没有备案，也查不到房产档案，如果当年开发商还在，找其协助办证，办理不了就起诉开发商打官司。如果开发商公司注销不在了，就约齐所有没办证的业主找政府信访办申诉维权。
哲哥318
1.老人去世后，你们才知道老人生前买房子的事情，并发现了发票和购房合同。这些都是最好的证据，一定要注意保存好这些证据；2.请你们仔细研究一下合同和发票，看看是否缴纳了多少房款，是否有贷款。一般来说，缴足了房款，开发商才会把发票拿给买房人；3.还要注意看看合同，何时交房？开发商是否已经到了交房期限，若到了期限，就先找开发商交房；4.把上述情况摸清后，到房屋所在地的不动产登记中心区咨询一下，把老人去世的情况说一下，问清楚将产权证直接办到老人的法定继承人名下，是否凭户口本、医学死亡证明、火化证等可以？5.如果人家告诉你，需要法律手续才能将产权落到继承人名下，你们就需要去公证处办理继承公证或者去法院作一个民事调解书，然后凭这些法律文件就可以将房屋产权直接落在自己名下了。
税务律师菅峰
1.所有的继承人商量好房子的所有权归谁，由拥有房子所有权的一方给其他继承人折价补偿。2.与开发商协商，将房子过户到所有人人名下
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