周輝NO1
分兩種情況，一種是正規手續買的商品房，有合同和發票還有一套辦證資料，房子在所屬房管局備案有檔案，直接調檔後，去公證處辦理繼承手續。另一種，是資質不齊的商品房，房管局沒有備案，也查不到房產檔案，如果當年開發商還在，找其協助辦證，辦理不了就起訴開發商打官司。如果開發商公司註銷不在了，就約齊所有沒辦證的業主找政府信訪辦申訴維權。
哲哥318
1.老人去世後，你們才知道老人生前買房子的事情，並發現了發票和購房合同。這些都是最好的證據，一定要注意保存好這些證據；2.請你們仔細研究一下合同和發票，看看是否繳納了多少房款，是否有貸款。一般來說，繳足了房款，開發商才會把發票拿給買房人；3.還要注意看看合同，何時交房？開發商是否已經到了交房期限，若到了期限，就先找開發商交房；4.把上述情況摸清後，到房屋所在地的不動產登記中心區諮詢一下，把老人去世的情況說一下，問清楚將產權證直接辦到老人的法定繼承人名下，是否憑戶口本、醫學死亡證明、火化證等可以？5.如果人家告訴你，需要法律手續才能將產權落到繼承人名下，你們就需要去公證處辦理繼承公證或者去法院作一個民事調解書，然後憑這些法律文件就可以將房屋產權直接落在自己名下了。
稅務律師菅峰
1.所有的繼承人商量好房子的所有權歸誰，由擁有房子所有權的一方給其他繼承人折價補償。2.與開發商協商，將房子過戶到所有人人名下
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