煙雨松筱
問: 農村房產證和宅基地登記證有什麼實用價值？
答: 結婚為什麼需要辦理結婚證？大家都知道，沒有結婚證的婚姻不受法律保護，離婚時沒辦法分配共同財產。房產證和宅基地登記證亦如此，沒有房產證的房屋和沒有宅基地證的宅基地同樣不受法律保護，不能合法交易買賣，遇上徵佔拆遷時很難獲得經濟補償。
一、農村房產證是證明房屋是私人合法財產的有效證明，具有很多經濟實用價值。
1、房產證是國家房管局備案登記，不動產登記產權中心頒發的具有法律效力的有效證件。
2、沒有房產證的房屋，不能上市交易，即使能私自交易，別人也不敢買。
3、沒有房產證的房屋，出租給別人，別人也不敢放心接租。
4、房產證可以抵押銀行貸款，沒有房產證，去銀行貸款銀行是不會輕易貸款給你的。
5、沒有房產證的房屋，一但遇上徵佔拆遷，房屋拆出很難得到經濟補償，即使有經濟補償，補償標準也會大打折扣。
二、宅基地登記證是證明建房人享有宅基地使用權的有效證明，也是證明農村自建房合法修建的有效證明。
1、沒有宅基地使用權證，無法辦理房屋產權證證，辦理房屋產權證，一般房管中心都會要求出示宅基地使用權證。
2、宅基地使用權證是證明農村自建房合法修建的有效證明。在農村修建房屋必須依法先申請宅基地使用權，獲得批准使用宅基地才可以合法修建，沒有宅基地使用權證私自修建的房屋可以被定性成違章建築。
3、沒有宅基地使用權證，房屋被徵佔拆遷，無法獲得宅基地使用權的安置補償。大家應該知道，房屋徵佔除了要補償房屋拆出的損失費用外，還要對宅基地使用權進行安置補償，很多地方農村房屋拆遷沒有宅基地使用權證，往往都是村集體出面統一按農村集體成員身份替代宅基地使用權證進行安置補償，如果沒有宅基地使用權證，戶口又遷出了，以後房屋遇拆遷是絕對得不到宅基地使用權的補償的，說到這裡，大家應該知道有些農村地區為什麼要將原來發放的老宅基地證收回，而遲遲不給發新宅基地證了？因為原來有證的合法宅基地，現在戶口遷出了又沒有宅基地使用權，按目前法律規定不能頒發宅基地證，如果以前合法有證，因為戶口遷出就不頒證，就等於是強制收回農民的合法權益，而政策又鼓勵農民進城安家落戶並允許農民保留農村耕地和宅基地，這就違背民生，違背中央一號文件相關精神。所以，很多農村宅基地使用證遲遲不給發，地方土地管理部門需等待上級宅基地新政策的出臺才能依法頒證。
總之，農村房產證和宅基地使用權證都是證明農村房是私人合法財產及農民合法權益的有效證明，在很多領域具有較高的經濟實用價值。能辦證一定要辦證，沒有證的合法房產和宅基地，相信政府一定會妥善處理。
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農村“房產證”和宅基地登記證有什麼實用的價值？
以前，國家實行“房”“地”分管制度，建設用地的合法登記是辦理集體建設用地使用證和國有土地建設用地使用證。
農村宅基地
農村宅基地學名叫做集體土地建設用地使用證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。而集體土地，是不可以進入市場交易流通的，也就是說，集體土地上的房產，不可以辦理房產證。
國有土地分類比較多，較常見的有居住用地和工業用地，此外還有娛樂用地、商業用地等等。與我們普通居民住房悉悉相關的，就是城鎮居住用地。合法的國有土地城鎮居住用地，是要辦理相應的《國有土地使用證》的。
房產證
房產證學名叫《房屋所有權證》，俗稱《房產證》，而房產證的取得，是建立在土地合法的基礎之上的，而且還必須是國有土地。證上記載了房產的位置、權利人、高度、結構等信息。
房產證相對於土地使用證，是針對地上居住房屋而言的，而能辦理房產證的土地，必須是可以進入市場交易的土地國有土地。不動產登記實現了以前的“房”“地”二證合一證，更加便於管理，解決了以前房地管理不一致的難題。一個《不動產權利登記證》就解決問題。 
房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，不能抵押出售，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。
涼風有信Z
以前，國家實行“房”“地”分管制度，建設用地的合法登記是辦理集體建設用地使用證和國有土地建設用地使用證。
農村宅基地，學名叫做集體土地建設用地使用證，而集體土地，是不可以進入市場交易流通的，也就是說，集體土地上的房產，不可以辦理房產證。
國有土地分類比較多，較常見的有居住用地和工業用地，此外還有娛樂用地、商業用地等等。與我們普通居民住房悉悉相關的，就是城鎮居住用地。合法的國有土地城鎮居住用地，是要辦理相應的《國有土地使用證》的。
房產證，學名叫《房屋所有權證》，俗稱《房產證》，而房產證的取得，是建立在土地合法的基礎之上的，而且還必須是國有土地。證上記載了房產的位置、權利人、高度、結構等信息。
自新的不動產登記辦法實施以來，房產證已漸漸淡出了人們的視野。但國家遵從不變更就不換證的原則，短期內，房產證還將在一定時期內大量存在。房產證相對於土地使用證，是針對地上居住房屋而言的，而能辦理房產證的土地，必須是可以進入市場交易的土地國有土地。不動產登記實現了以前的“房”“地”二證合一證，更加便於管理，解決了以前房地管理不一致的難題。一個《不動產權利登記證》就解決問題。 
題主提到了農村“房產證”，做為一個從事土地管理工作十多年的我來說，還從沒聽說過誰家的農村宅基地上建的房子辦理了“房產證”。而宅基地登記倒是正在進行當中，正確的說法應該叫做“三權登記”之一的城鎮村宅基地登記。由於農村宅基地的複雜性，需先統一確權丈量登記，最後再統一發證，類似於1987年全國第一次土地丈量，丈量完成後統一發放“土地使用證”。相比以前，這次的丈量數據更為精確，可以以毫米計。
至於實用價值，我不多說，我就說下個人的居民身份證有什麼實用價值呢？其實就是一個是獨立的房地產的合法登記證件（不是傳統意義上的房地產開發哦）和一個人的身份標識證件而已。一個指物，一個指人。
如果沒有事情發生，不動產登記證只是一個合法證明而已，一旦發生國家徵用、拆遷補償、邊界糾紛、或者將來可以用於市場交易（單指農村宅基地），你將會發現，它的價值將大大超過你的想象。
農業戰艦
農村“房產證”和宅基地登記證有什麼實用的價值？
目前，農村“房產證”和宅基地登記證最大的功能就是證明您對地上房屋的所有權和宅基地的使用權。也就意味著在有拆遷、徵地等情況下，您可以依靠這兩個證件來要求合法的安置費、地上附著物補償費和土地補償費。如果您沒有宅基地登記證，在有拆遷的情況下，您是不能要求安置費和土地補償款的，可爭取的補償是少很多的。
但是也不排除今後宅基地入市、可以使用宅基地進行抵押貸款或者進行宅基地的有償退出的可能性，現在宅基地的有償退出在一些省市已經實現了。就差宅基地入市、可以使用宅基地進行抵押貸款。
也就是說，宅基地登記證是國家對您使用的宅基地的合法證明，合法的安置費、地上附著物補償費和土地補償費這三項補償是以宅基地登記證為基礎的。有了宅基地登記證才有能辦理農村“房產證”的可能性。否則，您是無法辦理農村“房產證”的。
除此之外，在今後的宅基地有可能發揮其更大的經濟價值。現在經過了2018年的宅基地確權，農村的宅基地的價值提升現在已經有了體現了。
以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
在廣大農村，房產證和宅基地證非常非常的重要，房產證證明你蓋的房子所屬權歸自己所有，宅基地證證明這塊宅面積所佔土地裡是自己合法化的土地，以上兩證在開發或拆遷時都是賠償款包賠的重要依據，非常重要，為此要認真保存，千萬不要丟失，無有的要抓緊去鄉土地所補辦。
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農村房產證，和宅基地登記證有什麼實用價值。這個問題我是這樣看的，無非就是在農民手多了一個花錢的項目，也給了地方政府一個壓榨農民的條件。
自古到今，農民沒有辦過這樣的證，那樣的證農民不是認識那揀是誰家房屋，那快是誰家的宅基地嗎。沒有誰搞錯過。
對不對。
謝謝。
心正緣多
農村在自己宅基地上建的房子，是沒有房產證的，只有宅基地使用證。
白骨精63
現在房產證和宅基地證，兩證確權後才是個人所有，成了理所當然的擁有者，萬一拆遷與下代分家都是依據，過去沒有這些，解放前更沒有，這可能是一種國家收入對農民的一項最好來源，取財之道吧？！。
WangFDDI夢圓
農村好多宅基地都是買有面積，但是具體的地不對應的。另外就是你買了100平方的宅基地，可以建300平方的都可以。有證在手還是好的，不然一建房，有關部門的人就來收費了
