從4月總體情況來看，疫情對於西安樓市的影響已經逐漸消退。先有LPR大幅下調，再有高新土拍的樓面價不斷創新高，還有城六區和西鹹新區的房價公示的井噴式放量，這種種因素共同匯聚，在氣溫不斷升高的5月，讓西安樓市的熱度也在悄然攀升。
5月預計58項目開盤推新
據陽光售房網不完全統計，5月西安樓市預計有58個項目開盤推新，各區域都在發力。其中，城東3個、城北2個、城南2個、城西1個、曲江6個、航天5個、高新4個、滻灞18個、經開8個、灃東新城8個。
新入市4盤，3盤均推洋房
5月將有4個純新盤面世，分別是航天的金旅南璟臺、曲江二期的金地風華、港務區的招商城市主場和灃東的灃東智谷一期。
金地風華即金地世家風華，為金地中心風華的B地塊，位於金地中心風華項目西側。總佔地面積84畝，容積率1.5，規劃了14棟洋房。戶型面積175㎡、215㎡和245㎡，以大戶型為主，1梯2戶，很純粹的低密社區，是不錯的改善選擇。
金旅南璟臺，總佔地97.57畝，容積率為2.09。項目一期規劃有獨棟、雙拼、合院共99戶，二期規劃5棟洋房、3棟高層。其高層產品價格實惠，剛需可入。
招商城市主場總佔地約500畝，一期總建設用地約118.8畝，自帶約0.5萬平商業，容積率約2.5，綠地率約35%，住宅規劃為12棟高層、4棟洋房。該項目規劃宏大，且臨近地鐵3號線保稅區站，交通便利，後期潛力值得期待。
灃東智谷一期位於灃東自貿園板塊，項目由住宅和商業綜合體兩部分組成，住宅部分的推廣名為國樾府，4月價格公示的有精裝高層和小高，面積96—137㎡。商業綜合體總佔地約88畝，總建面約31萬㎡，投資約30億元，含辦公、酒店、商業等各種業態，實力不俗。
各區域發力推盤，滻灞推貨量依舊位居翹首
滻灞由於自身的土地儲備量和待開發潛力較大，加上得天獨厚的生態環境，政策的扶持及新型產業不斷落地，吸引了眾多房企進駐，仍然是西安樓市的供應大戶。5月滻灞預計共有18個項目待開，產品類型多樣，剛需改善應有盡有。
綠城西安全運村坐落於杏園立交與迎賓大道交匯處向北，屬於奧體板塊。項目佔地1000餘畝，總建面約200萬方，地上建面約150萬方，分5期13地塊開發。項目待推7-9#毛坯高層，面積區間97-129㎡，價格9555元/㎡起，剛需值得一看。
金輝·江山銘著位於東二環邊的礦山路，是目前二環附近為數不多的百畝大盤，地段成熟，配套齊全。項目總佔地約170畝，項目綠化率約35%，容積率約2.5，社區由高層、小高層、洋房、商業及幼兒園構成，高層總高31和32層，小高層15-17層，均為精裝修產品，洋房為6層，是毛坯產品。
值得一提的是自然界·河山，是自然界最高端的豪宅組團。它以絕對地理優勢踞守滻灞三角洲河心位置，可以直瞰灞河景觀，是名副其實的精裝河景科技住宅。該項目一共15棟高層，大平層產品有165㎡三室、190㎡四室、240㎡四室和310㎡四室，還有1套490㎡六室頂躍和4套540㎡六室頂躍，可個性化定製裝修風格，簡直豪橫!
多個“網紅盤”蓄勢待發，剛需請做好準備!
高科麓灣國際社區堪稱西安“頂級流量”的網紅盤，優廉的價格搭配優質的教育資源(高新一小麓灣分校)，怎能不讓剛需們瘋狂。該項目本次預計加推20#毛坯高層，面積區間105-156㎡，均價12320元/㎡價格有所上漲。
同樣加推的人氣紅盤還有御錦城，它憑藉“造城”能力，深受購房者追捧。該項目即將推售的是15期住宅組團悅瓏灣，位於7期九瓏灣北側地塊，該期大門或設置於滻河東路，向西正對滻河。
大華·公園世家是曲江二期真正的一個老資格大盤了，賣了近十年，至今仍然在售，而且每次開盤都會上演“千人搖”的盛況，熱度自然不用多說。後期開盤項目洋房、小高、高層都有，大家可以留意一下。
大華在航天還有一個逢開必搖的高人氣熱盤——大華錦繡前城，該項目距離地鐵四號線東長安街站不到800米(直線距離)，一路之隔便是交大附中航天學校和西安航天城交大附小，備受各個家庭青睞。後期加推的是23#-26#樓，面積區間99-159㎡，精裝交付，值得期待。
康橋·悅蓉園位於航天城京東大道與飛天路交匯處東北角，一直頗具人氣，項目總佔地124畝，由10棟洋房4棟高層組成，自身還配套約8000㎡的幼兒園和約1.8萬㎡的商業綜合體。本次加推的是最後一棟13#精裝高層，面積區間為95-118㎡，均價13190元/㎡，對該樓盤有意向的小夥伴可要抓住這唯一機會呦!
南飛鴻十年城首個精裝房源組團藍庭序，面積區間96-140㎡，備案均價16129元/㎡。雖然相較於去年推出的毛坯高層，價格有所上漲，但目前該項目周邊均是蘇寧雲著、卓越坊等均價17000元/㎡以上的樓盤，不但如此，項目不遠處就是高科在軟件新城創下新紀錄的項目地(樓面價高達14603元/㎡)。綜合對比，南飛鴻藍庭序在其區域內價格優勢明顯，戶型也很不錯，若想在高新置業，這個項目值得一看。
來源：西安樓盤網
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