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我的回答可能得罪開發商，這幾點你對照一下如果開發商違規直接舉報絕對能退！
1、只交了定金不可能房產網籤的！
如果沒有交付房款開具收據，是不存在網籤，沒有簽訂《商品房買賣合同》不存在違約行為。
2、如果是獨立門面？
如果是獨立門面，是否五證齊全？達到預售標準沒有？這裡一定要注意，《預售許可證》必須是達到國家要求標準才可以辦理，某些開發商只是一期二期達到標準，三期四期有可能沒有達到標準，這裡需要看開發商預售證下面標註的是幾號樓？
3、商場的分割鋪位？
如果買的是鋪位那就看該項目是否先審批，鋪位分割需要由規劃、建設、消防等部門對分割圖進行會審才能得到不動產登記中心辦理產權證和銷售許可！
4、所有的商鋪價格是否在房管局備案，備案價格和出售價格是否一致？如果不一致你要求退房就行
5、重點關注該項目的宣傳資料，項目宣傳資料多少會有誇大的產品宣傳！有了這些消費者協會、房管局你直接舉報就行！
總之，房產銷售基本都會辦理退款的，如果不退款我們可以到當地房管局及相關部門舉報違規行為，保障個人的合法權益
唉，開發商看到我說的這些估計會恨死我！
房產有道—原浩
定金是否可以退還，主要看合同約定，通常情況下是不能退還的。
高攀律師
網簽了是不可以退的
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