装修界有哪些只对房主保密，可在其业内却心照不宣的说法及做法？

醉心创作

你好，我是【家居筑则】博主，从事室内装饰设计行业超过20年，关于装修公司哪些只对房东保密，但是业内行规，我来说说自己的看法：

一，低价诱惑 预算陷阱

这个估计很多业主也有所听闻，但究竟是一个什么样的陷阱，我先举几个例子：

1，一个客户选了一家广告打的很响的装修公司，开始的时候我们就已经提醒客户注意他们的惯用伎俩：低价吸引客户，后续无休止的增项，果不其然，刚水电做完，就碰到了各种各样的增项，床头柜“标配”的尺寸放不下，要另选“非标配的”，加钱；沙发用户不喜欢“标配”款式，另选，加钱；厨房移门“标配”暂时没货，另选，加钱……

2，现在装修市场有许多公司采取漏项，预算面积与实际施工面积不符等手段压低报价，欺骗客户签约，材料验收用的真材料，可是数量不足，补材料的时候就进假材料……

3，预算项目后面的备注一定要看仔细，许多公司就在这里面埋了坑，我碰到一家公司线管开砼槽预算里人工费是39元一米，预算里只做40米，可现场却开了200多米，光开槽一项就增加了近7000元左右！一般槽内3根线管应该是按2根线管计算开槽长度，可这家公司备注里面是槽内有几根线管就按几根线管计算开槽长度，这样不合理的计算方式就会给客户增加许多费用！

4，现在的装修公司，开低报价骗客户签约，签约后各种增项层出不穷，比如没有裂缝的承重强挂网格布，不应该拆除的保温墙，拆除时故意拆坏，后期重新做保温，吊顶有轻钢龙骨和木方混用现象，现在装修公司要求客户多交工程款，由其大包工程，一般工程款先交百分之五十左右，最好还是3331的方法，干完一项验收合格后付款，这样可以控制施工方，也可以把控施工质量，以防施工方跑路，造成自己经济上的损失。

简单总结就是报价故意漏项，或者把数量报小，美其名曰到时候按实结算，做多少算多少，我们没有坑你，实际做了算多少，但其实这个就是装修公司的陷阱，单价报高，数量报小，总价变低，到最后按实际数量结算，其实费用比其他公司还要高。（这个其实都是装修公司心照不宣的行规）

二，偷工减料 （回扣拿到手抽筋～）

我还是继续举几个例子：

1，门洞的过砖梁，在预算中，写的是用水泥的过砖梁，而且会说水泥的比什么什么的好，但实际在施工的时候，根本没有过砖梁，只是用几块木板处理一下，偷工减料！墙面涂料时，按建筑面积算，门窗面积也不除，反复收费！就是坑你！

2，装修公司预算单有些项目不做进合同以内，导致后期增项过多，关于后期油漆施工墙面是否应该挂网格布，新砌筑墙面必须挂网格布这点许多装修公司都未写进合同内（规范要求必须挂网格布），水电施工时房间内是否该安装多控开关，多数书房或榻榻米房间装修公司设计师采用忽悠方法，得过且过，有高低铺的客户建议高低铺上下都需要有主灯开关。

3，装修公司为了追求利润，会用同品牌最便宜的漆，甚至直接偷换成劣质油漆，向客户收取的是最贵型号的油漆价格，橱柜或者像龙骨、踢脚线这些最容易被忽略的辅材许多装修公司都会动手脚！

4，我现在检查工地的木工施工时，经常会发现石膏板隔墙内部只有龙骨外面罩一块石膏板，里面都不衬9厘板，这样的隔墙太不牢固，一不小心就会表面破损，客户要求项目经理增加9厘板，项目经理就说预算里没包含这项，所以要加钱！按规范及实用的要求来说是必须有这项的，装修公司偏偏就没有…还有卫生间瓷砖用的确实是合同所写品牌，却不是所写型号，而是同品牌里便宜很多的低价产品，就仗着客户大多不检查型号这一点，明目张胆的偷梁换柱！所以大家一定要注意，在签合同前要仔细检查，核对所有细节，不然最后吃亏的只有自己。

唉.........。这样的例子太多太多了，很多工序流程都是隐蔽工程，只要客户不过来看，就得过且过，因为做好，面上一封，里面根本开不出来，这里不是因为价钱问题，是工人贪图方便，怎么简单怎么做，怕麻烦。

另外就是材料，都跟你说大品牌的材料，但里面有很多型号，很多系列。给你大品牌，但最差的型号，系列，因为一般客户跟不懂其中奥秘。 最简单例子：「德高防水」，型号，价格就有十几种。

【最后提醒】：

1.要多选几家装修公司，不只看价格还要比明细；

2.如拆除完成后定好水电位，要预估出水电施工价格，上下浮动不超百分之十；

3.要控制好给钱的数量和时机，一定要按照施工进度付款，遇有需整改项目，可缓交或整改结束后付款；

（毕竟钱在谁手里谁说了算哦！）

4.如门、橱柜、地板、吊顶等主材，一定要让工长和这些厂家进行对接，以免主材安装时出现尺寸偏差；

5.装修前多搜集装修知识，对辅材做比较，性能，品牌结合自己家的实际情况，多咨询几家装修公司，水电等隐蔽工程，必须做到规范，水电不同槽，强弱电线管不同槽、不同盒，水电墙面开槽不开横槽，地面线管固定；

我是我是【家居筑则】的头条博主，

家居筑則日式北欧风

畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！

任何行业都有着只有行内来心照不宣的说法及做法，但对于外人来说都是进行保密的，这其中也包括装修行业。而对于装修界来说，也同样有着很多事，只对房主保密，但业内人都是心照不宣的。接下来畅谈装修就来分享一些这样的说法及做法，也让大家了解到更多的装修界有趣的事。

装修界有哪些只对房主保密，可再其业内却心照不宣的说法及做法？

1.老师、律师、医生三大职业的业主家房屋装修尽量别接

对于装修界来说，有三个职来的业主房屋想装修时，都会做到尽量别接，分别是老师、律师、医生。这三个职业来说，都有一个共同点，

2.低价一直都是吸引客户签单的陷阱

任何一个行业都需要有利润来支撑才能得到正规的发展国，对于装修行业来说也是同样的道理，没有利润怎么可能做到达硬的装修质量呢？这点大家表面都懂，但是在与装修沟通后，就会很容易被低价吸引，然后进入到装修一整套的签单陷阱中。对于不正规的装修来说，为了吸引客户来签单，为了让公司的现金流能够正常流行，为了能快速挣到钱，那么就会使用低价来吸引客户先签单，让客户落入到低价的陷阱中，然后在一步步的按照增项的模式来进行装修的开展，往往会出现预算4万，最后交到装修的钱有8万的现象。

3.总经理签单最低价

对于装修来说，经常性会推出各种活动来吸引客户，让其进店来签订装修合同。那么说，在这些营销活动中来说，总经理签单最低价，很多时候是能够吸到客户的。因为很多业主与装修进行各种沟通后，往往就是卡在最后的价格上，作为设计师让价的权限是有限的，那么在这种情况下，设计师往往就会说要不现在我就给总经理打电话，直接让总经理给出一个最低的签单价，这个价格是属于最低的，而且这还是我特意向总经理申请的。此时设计师就会当着业主的面，打通了总经理的电话，通过免提的方法直接进行沟通，然后确定了一个所谓的签单最低价，最后业主也将装修合同进行签订了，因为业主觉得总经理已经将价格让到了最低了，而且总经理也出面了，自己也得到了实惠的让利了，所以心里还是蛮开心的，觉得自己赚到了便宜。其实在这里要说一下，这个所谓的总经理，大多数是设计师的同事或者亲朋好友，根本不是装修公司的总经理，这只是一个行业内的经常用的营销套路，真正的装修公司总经理很少与客户接触，而且也不会参与签单议价的过程中，因为这样做反而会让装修公司难签单的，这也是行业内人皆知的，但是却不知道的事。

4.优质施工样板间，实质另一种装修模式

对于装修来说，现在很多都有着实景的施工样板间，不管是成品的还是施工工艺都是有所展示的，能够让客户直面的观看到装修的各种施工和实景，这样会很大程度上方便签单，也是促进签单的“法宝”。但是通过装修公司往外展示的样板间和施工工艺都是很好的，而且做的特别细致，但是由于业主在签单的过程中又想让装修公司来做，又使劲的压价，导致装修公司的利润点降低，那么这种情况下，表现在看是业主占到便宜了，但实质上业主是吃亏的，因为没有足够的利润是无法做到与装修样板间一样的效果和工艺的。通过情况下，在材料方面不会进行变更品牌，但会出现降低工艺标准，这样就能节省出人工和材料费用，但是在成品的时候又看不出来。这里明面上和施工样板间一样的标准，但实质上是另一种装修模式的操作手法，也是只有行业人土明白，而且大也是心照不宣，但业主却是不知道的秘密。

最后要提醒需要装修的业主：

①.天下没有免费的午餐，在装修行业也是同样的道理，一旦出现低价就要格外注意；

②.对于房屋装修来说，不管是使用装修公司还是自己找师傅来装，都要保证给对方合理的利润，否则施工质量就会发生变化；

③.房屋装修时，如果是选择装修公司，那就尽量选择在当时口碑好的，这样的装修公司也是不是最大的，也许不是什么品牌连续，但却得到当地的认可，这样的装修公司很多时候来说是最靠谱的；

④.房屋装修时，如果是选择自己找师傅来做的，一定要让师傅带着你参观以前所做好的装修业主家，此时你可以通过业主来了解师傅的手艺和人员，切不可随便在小区里找师傅来做，因为这样往往会出现施工质量差，而且出现问题后就找不到人的尴尬，最后所有的损失全得自己的承担。

总结

对于装修界来说，有着很多只有业内人士来知道的秘密，但业主却不知道，这也没有什么奇怪的。但只要业主做到不贪图便宜，那么这些所谓的秘密就会自然的攻破。

畅谈装修

每个行业都有一些潜规则，而装修作为一个系统工程，涉及多个工种多种建材，过程也极其繁琐，同时也造成装修界有很多坑，一些只对房主保密而装修业内人士心照不宣的做法，对于装修小白的你又知道多少呢？

装修的坑你又知道多少？

当要装修时，很多人都会找装修公司装修，可面对众多装修公司的各种优惠、各种活动、各种保障让人是眼花缭乱，一不小心就入了套进了坑，特别是急于装修的业主一不留神就被骗。

1、装修套路一：警惕超低价陷阱

很多装修公司都会推出“超低价”来吸引人，比如100平米的房子，某装修公司全包10万还赠送家具家电，半包5~6万，听着是不是很打动人，实际上并不只能看低价，只要记住一点，装修公司不会做赔本买卖，往往会从材料上以次充好、用工偷工减料、漏项增项上把钱赚回来，往往最后可能要多花好几万。

【建议】：不要一冒相信低价，合同和报价一定要看仔细了，仔细查看装修项目是否已全部纳入预算，将项目尽量细化，注明单项和单价，特别是标注的品牌材料，一定要细到系列或型号，比如本是家装用的漆结果用工装漆，品牌虽然是一样，但价格却便宜几倍，如必要时可在合同的预算清单中约定：在设计方案微调的情况下，允许实际用料与预算有X%的偏差，超过该范围拒绝付款。

2、装修套路二：全包的坑

很多人因为忙于工作加上不懂装修，为求省事而采用全包装修，全权交由装修负责，对于装修公司而言，最喜欢这样的客户了，但并不是你放心交给他们，质量就真的能保证。

全包：包工、包料的装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。

全包看起来省时省力省心，但实际价格难以把控，材料质量难以保障，有些装修公司选用劣质产品，使用寿命较短，也有些装修公司预算上现出虚报现象，导致实际费用增加。

【建议】：能不采用全包就尽量不要全包，80%业主都会选择半包方式来装修这是有道理的，毕竟相比全包，半包主要材料是自己购买的，时常会跑工地，相比当甩手掌柜的全包来说，装修质量上更有保障。

二、装修施工阶段的坑

装修中最赚钱的项目就是水电和木作，水电因是隐蔽工程，可操作空间非常的多，而木作来说主要体现在电视背景墙、各种柜子等。

1、装修套路三：水电工程比较常见的猫腻

①、水电地面一定要开槽？

装修中水电墙面是要开槽的，而地面其实是没有必要开槽的，但装修公司当然是喜欢开槽的了，其实不管铺地砖还是铺木地板都没有必要开槽。

如铺地砖时，下面的水泥砂浆为4厘米左右，加上地砖厚度总高度为5厘米，管线藏水泥砂浆下面没任何问题，不过在管线交叉处是需要开一点点槽的。

②、水管一定要走顶不走地？

很多装修公司让你把水管走顶，说是方便后期漏水维修，实际上走顶会多出水管数量，装修公司按米收费，当然愿意了，并且水管走顶缺点也非常多，如少了埋在地下水泥的包裹，PPR水管自身承受压力更大，同时水管裸露在空气中也加速了水管老化，特别是除厨房卫生间的其它空间，如果顶上水管漏水，损失也是非常大的。

③、水电按米收费的坑

明明一根管穿一组线（3根），结果一条线一根管，明明可以就近穿墙走线，偏偏给你绕墙走，让你不经意间多出几十米。

④、开发商预留的线不能用

有些小区开发商会在毛坯房里预埋电线，但装修公司会跟你说开发商预留的线必须更换，其实正规开发商走的线路没什么问题，并不需要全部换掉的，加原线路基础上增改就行了。

三、不要相信“0甲醛”更没有E0级板材

很多人是谈“甲醛”而色变，对于环保特别关注，但不管是自己买板材找木工做衣柜还是定制衣柜，都会遇到“0甲醛”或E0级板材，可是我们国家还未对E0级有明确的规定，最好的板材是E1级标准，E1级别的生态板的甲醛释放量不大于1.5mg/L，市面上很多板材都称自己的产品是E0级，但并没有国家检测报告，所以不要只看商家宣传，E0级是生态板企业借鉴的欧洲环保标准，甲醛释放量≤0.5mg/L，但检测标准是不一样的，目前我们国家还未对E0级有明确的规定。

【提醒】：就算你的板材都达到环保标准，但过度装修使用板材超量，甲醛还是会超标的。

四、千万别崇洋媚外，要不然坑你没商量

很多国人都有一个通病，就是认为进口的就是好，在装修材料上面同样是这样认为的，比如有业主说别家报价用的是德国进口的20元的进水管，你们用国产的还要15块这么贵，说到这里装修公司不坑你坑谁？

那你是否知道，很多所谓的进口都是国内代工生产的产品，只是冠个名而已，就算是纯进口的管子，质量估计相当于国内10元的水管，别忘了进口产品要交的税是非常高的。

其实我国早就发展成了世界工厂，非常多的产品质量已经在世界前列，记得前些年智能马桶盖刚兴起的时候，人们蜂拥而去日本买回智能马桶盖，结果回来一看写的made in china，闹出了笑话，这样的笑话或许天天在上演，因为国货越来越强大。但你去看看有多少国产产品都打着用的是进口的材料，进口的配件，其实大部分都是国产的，为了就是迎合某些人。

结语

每个行业都有着行业的套路，但对于装修界来说只会更加复杂，装修的确是个麻烦事儿，很多经历过装修过程的人，都觉得装修简直就是人间巨坑，哪怕你亲自装修过房子，也不能避免入坑，所以以上总结只能算是片面性总结。

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關鍵字: 心照不宣 房主 装修那些事