農戶利用原有宅基地原拆原建，需要取得相連戶或間距不足相鄰戶的同意，然後按審批內容實施建設，不要隨意變更宅基地面積和高度，以免建房糾紛和經濟損失。
說的是村裡有一處二樓木結構老房子，傳說是宋朝屋，房屋又破又矮，以此原拆原建，建好後也確實難以作為居住用房。前些年建房管理鬆懈時，有一農戶未經審批拆建後加高了牆基，也增加了層高，後經政策處理處罰。
今年一農戶審批後開始原拆原建，建房戶相連的鄰居就是先建的那一戶。參照的高度也是先建的相連戶的房子高度，建房過程中覺得自己是合法建造。
然後就在房子快要建頂的時候，一相鄰的農戶向上反映該戶違建超高。城建的相關工作人員經過測量核實，所建的房子確定超出了原房屋的高度和審批規定的高度。
如果與相鄰戶關係融恰，不向上反映，跟隔壁戶一樣高度也在情理之中。工作人員對建房戶雖有所同情，但事實上按原拆原建的規定，已違建超高了，建房只能停止。
然後通過村裡調解，相鄰相連的鄰居，包括向上反映的那戶在內共同達成協議，同意該戶按增加後的高度建造。相鄰關係的幾戶如果以後有拆建的，也照此高度，先後建造大家互不干涉。
但是在續建的過程中，村裡另外一村民舉報了，因為建房戶違反原拆原建的建房有關規定，建房戶只能再次停建。由於兩戶相互間矛盾較大，幾經調解無法達成諒解協議。
原拆原建的審批程序和規定是：利用原有宅基地原拆原建，不突破原有合法建築四至、高度、層數建築面積且不減少相鄰居住建築原有日照時間的、由建房戶取得所在村兩委會（居委會）意見後，持戶口本、土地證、現狀圖等向鎮鄉（街道）提出申請，經駐村（居）幹部、土管員現場踏勘後報鎮鄉（街道）國土城建辦審核，由鎮鄉（街道）審批、公告後即可實施。若與周邊建築相連則還需取得相連住戶書面同意意見。
目前該戶面臨的選擇是，只能把所建房屋的高度降下來，這樣的話，二樓的用處就被毀了。所幸該戶通過報批，其餘部分會免於拆除。如果不通過審批建造，那麼有可能會被全部拆除。（圖片為建房戶因違建而停止建造的房屋）#頭條公開課#
