倏忽又是一年，在深圳的你工资收入没比上一年更高，而你心心念念的房价也并不比上一年更低些。政府一直强调的“房住不炒”，虽然喊声很大，
但似乎对于深圳这样的城市似乎效果并不明显，到了2019年最后的这两个月，房价上涨的势头也明显更加凶猛。从福田到南山，从前海到宝中，从龙华到西丽，房价上10万/㎡的房子比比皆是，坂田、观澜、石岩、光明、西乡、沙井也已经是4.5万/㎡-6.5万/㎡的区间，再外环的坪山、盐田、大鹏也基本单价上4字头，整个只有身家200万左右的你，只能看着深圳仅验资都需300-500万的房子被热抢，而你在深圳已经觅不得一个一步到位，可供你安家的新盘。
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置业也需放眼量，临深置业几条忠告
继续等待房价往下走，似乎已经没有什么希望了，咬咬牙吧，居住不了深圳，梦想还可以留在深圳，临深片区的东莞、惠州尚有不少房子值得你放开眼界去发现。如果东莞2-3万/㎡的单价，你尚且觉得贵，那么1字头的惠州临深的房子是不错的选择。
买临深的房子，需要注意些什么呢？作为一个对惠州临深市场比较了解的业内人，这里有几个建议分享一下。
第一，选择与深圳连接最为紧密的区域。作为深圳人，虽然置业于惠州，必然需要考虑与深圳的距离与往来便利性。
目前来讲，惠阳区与大亚湾区是深圳刚需置业的首选。深圳与惠州的通勤连接已经初步成型，已建的厦深高铁，在建的赣深高铁和拟建的深惠城际、深汕高铁，5条轨道交通打造深惠“半小时经济生活圈”。链接深惠的交通要道与轨道规划主要集中在两个区，因此深惠高铁圈、地铁口的房子，可作为首选。
第二，选择满足生活基本需求的房子。虽然你可能大部分的工作与社交在深圳市内，但毕竟是安家生活的地方，满足生活的配套当然是越完善越好。比如，日臻成熟的万达商圈周边的房子。
第三，选择具有良好口碑的房子。为什么要加上这一条呢？笔者作为过来人，在惠州新盘供应量较大的这样区域，房子的口碑太重要了，其关系到你未来居住品质，你未来房产交易难易程度。具备良好口碑的房子一般品质有保障，
让你住得安心、也让你买卖的安心。总得来说，具备这几个方面特点的房子，既能满足你在深圳工作社交的需要，也能未来有增值保值的空间，如进行房产交易也更有溢价空间。
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灿邦珑廷：为湾区精英定制
今天为大家推荐的楼盘正是能符合这几个特点的房子，位于大亚湾核心发展动脉龙海二路的灿邦珑廷。
说起灿邦这家地产品牌了解惠州楼市的人可能并不陌生，在今年7月份试营业引起轰动、比万达广场体量还大的
灿邦新天地大型购物商圈的建造主人正是“灿邦”，目前正在大亚湾热销的楼盘灿邦珑玥公馆，也是这家地产企业开发。灿邦珑廷是灿邦地产打造的集住宅、商业、酒店于一体的城市综合体，也是灿邦地产在大亚湾核心区域的又一恢弘力作，区域新地标。
该楼盘既是连接深圳比较便利的项目，亦是开发商进行筑造的城市人居升级的居所，是一个可满足家庭全龄段幸福的房子，可谓专为深圳及大湾区定制。
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紧密连接深圳的灿邦珑廷
首先，我们来看灿邦珑廷与深圳的紧密连接优势。
在城市圈规划上，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中表示，深圳将严格按照党中央顶层设计和省委统筹安排，认真贯彻落实《粤港澳大湾区规划纲要》，增强深圳核心引擎功能，发挥辐射带动作用，举全市之力推进粤港澳大湾区建设。
特别是加快深莞惠和河源、汕尾“3+2”经济圈建设，探索设立深莞惠区域协同一体化发展试验区，促进城市规划协同和轨道交通、高速公路等协调对接，构建经济社会一体化发展大都市。
惠州是粤港澳大湾区重要节点城市，在地理上优势明显：近港临深，既与深圳相邻，也与香港距离较近，且海域与香港相通。在打造“深莞惠联动发展”上，具有与生俱来的优势。在承接深圳发展外溢的道路上，惠州市处在桥头堡位置，势必打造成深圳“飞地型”新城区。
而灿邦珑廷位于惠湾片区核心位置，势必可以优先享受深惠同城带来的红利。
在通勤上，通过上图，我们可以看到惠州未来与大湾区的链接是非常紧密的，特别是深圳。还有一条重磅的规划上图并没有体现出来，那就是“深大城际”。
11月20日，深圳地铁官方网站上公布了《深大城际线（33号线）工程可行性研究及配套专题标段招标公告》，这则招标公告，代表深圳地铁33号线（就是深大城际），迎来了新进度。
深圳轨道交通建设规划的33号线（深大城际）是龙岗连接深圳机场一条重要路线。根据《线网规划(2016-2035)》(市政府审定版)，33号线起于机场北(T4)枢纽，经机场东、石岩、龙华、坂田、李朗、横岗、大运、坪山站、坑梓至惠阳大亚湾。
也即是不久将来，大亚湾将通过此条路线直连龙岗中心城、龙华、坂田、深圳机场等深圳重要城市节点。
另外，目前深圳通往惠阳和大亚湾的高速有深汕高速、惠深沿海高速以及今年年底通车的南坪快线，深惠1小时高速生活圈已经形成。
厦深高铁已于2013年年底通车，惠州南站到深圳北站乘坐高铁只需28分钟，高铁30分钟生活半径也已形成。
而地铁也正在规划中，深圳地铁14号线、16号线也将与惠州相连。未来深圳到惠阳和大亚湾将会有多条地铁通达，高速、高铁、地铁的全面覆盖，深惠同城生活指日可待。
11月12日，惠州市公示《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划（草案）》。结合惠州区位，我市将打造一竖三横“丰”字交通主框架，力争实现惠州与粤港澳大湾区中心城市间1小时快速通达。
灿邦珑廷通过大亚湾区的核心发展动脉龙海二路，20分钟即可便利通达深圳市内，仅距惠州南站5公里，通过厦深高铁、广深港高铁、深汕高铁，畅通深圳、广州、香港、澳门等大湾区核心城市。
灿邦珑廷距离深惠沿海高速出口只有约4.2公里，通过此通道半小时则可通达深圳，未来深圳14 号、16号延长线延伸至大亚湾区，位于大亚湾核心区域的灿邦珑廷也将可享受这个直通深圳的便利。
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大亚湾标杆综合体楼盘
其次，灿邦珑廷本体为一个区域标杆型综合体项目，生活配套非常之完善。小区与万达广场直线距离不足200米，仅一路之隔，3公里内享有的商业体目前大亚湾最大灿邦新天地、天虹、大润发COCOGarden等繁华商圈。
同时，灿邦珑廷项目内拥有漫步商业街，与万达广场互补，将日常逛街与“慢时尚”、“漫景致”有机结合。商业街业态规划为餐饮零售、休闲娱乐、儿童教育、健康养身等项目，全面满足业主的吃喝玩乐购游需求，打造全方位消费场景，立足时尚潮流，焕新购物所享。
灿邦珑廷自身规划有一所九班制的幼儿园，距离北大培文大亚湾实验学校约500米，此外，周边5公里内云集华南师大附属惠阳学校、大亚湾外国语学校等13所名校，200米范围内规划建设有大亚湾第四中学，可谓是一个书香云集的社区。
灿邦珑廷小区打造约2万㎡的全生命周期园林，博采各地名贵树种70余种，通过打造覆盖幼、小、中、老全龄段的运动设施，实现对人生每一阶段的健康关爱，园林还建造约500米的夜光跑道，沿路种植四季景观树种，春夏秋冬各有不同，让运动不在枯燥。小区内还建设有300㎡全龄段泳池，可装下你一家人的亲水戏水时光。
值得一提的是灿邦珑廷距离38万㎡的大亚湾儿童公园（在建）仅约500米，未来无论是孩子娱乐成长，还是作为公园物业的升值潜力，都是值得拥享。另外还可以享有红树林湿地公园、板樟岭森林公园等多重生态相伴。
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灿邦珑廷是好口碑房子
最后，在口碑方面，灿邦珑廷的开发商灿邦地产在大湾区深耕14年，灿邦国际、灿邦新天地正是标杆之作，深得置业者的青睐。而灿邦珑廷为城市升级力作，大亚湾高端住宅先行者，将会为片区人居带来全新的升级。
灿邦口碑代表：已经开业的灿邦新天地
灿邦珑廷已经面市的是建面约61-116㎡的住宅产品，深圳精英置业者够不着深圳市内房子的情况下，在此安家可装得下你对家的想象，亦可装得下一家人满满的幸福。
