看完惠州南站的楼盘，大叔马不停蹄地赶去考察白云片区和临深区域的项目。
这两个区域都各有特色，一个是深圳14号线延长线惠州大亚湾境内第一个站，另外一个区域是离深圳坪山沙田地铁站只有不到2公里的大型住宅区。
白云片区虽然是地铁概念区域，但是地铁口具体开哪里目前是没有落实好。我看的第一个项目是某著名开发商开发的，项目规模很大。一、二期都已经入住了，房子价格不贵，大概17000元/平带精装修。我看了一下样板间，楼盘只提供一个交楼标准的样板房间，里面没有摆设任何东西。这个项目我觉得一般般吧，因为我在意的地铁口不在这里。销售自己也说不清楚，只是说“大概在白云路这一段路上面”。地铁口估计离这个项目2公里左右，到时可以骑自行车去坐地铁。不过，经过几个朋友分析，我还是找到最接近的地铁口位置的某个项目。我看的第二个项目就是“据说是地铁口物业”，价格是18500元/平米，比一般楼盘要贵大概1500元。这个楼盘销售告诉我，90平的小户型已经卖完啦。如果要买的话，只能等10月份推出另外一栋楼的时候才有，而且现在要认筹，费用是10万，到时候可以优先选户型购买！
这是我朋友分析的地铁站出口：
看完白云片区，我来到了临深片区。这个区域离14号线沙田站仅仅2公里，坐公交车就是2-3个站。这个片区给我的印象是房子多，价格贵。第一个楼盘价格是22500元/平，带精装修。小户型还是要交20万认筹，然后优先选房子。第二个楼盘是19500元/平，也是精装修。销售都提醒我，价格是最近一个月才调整上来的，短短2-3个月，价格上调
2000-3000元，甚为惊讶。就在我写这篇文章的时候我无意中搜索到“头条新闻”的一篇文章，也验证了调整价格的说法。
大亚湾房产存量巨大，各个楼盘都有自己的特色。有该区位于镇中心位置的，有在海边的，有在轨道交通周边的，也有临深片区。如果你都看，有时会晕头转向。我给点建议大家，首先明确告诉自己，你喜欢哪种特色或者概念的房子。然后集中精力把具有这种特色的项目看完，再来个对比。例如：你喜欢海边的房子，那就专门看海边的项目就好。其他什么高铁，地铁，临深概念楼盘就不要浪费时间去看。这样，在有限的精力下，你还是能够很好地了解一个区域房子的价格和特色。
【小结】惠州大亚湾楼盘很多，短时间看10几套房子就去评论整体区域的房价和趋势我觉得还是不够务实的。我必须提醒大家，我写的是一个看房日记分享，不是建议和推荐大家在哪个区域买房，希望大家客观对待，另外再次提醒大家“投资要谨慎”。（待续）……
