聚焦热点议题，共话城市变革。10月21日，由凤凰网房产主办的主题为《与城共生·新形势下的房产市场发展探析》高峰论坛盛大开启。本次论坛特别邀请到了上海世贸股份有限公司深圳城市公司总经理 张鑫华、第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理 吴睿、仁恒置地深圳公司营销总 黄庆、金地集团华南区域片区总经理黄勤，云端探讨当下深圳房地产市场现状，共议新形势下的行业发展新路径。
思考如何精细化地激活土地资源比单纯的土地扩容更有意义
10月11日，中央印发了《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》（以下简称《方案》），针对《方案》中重点提到的土地制度改革，第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿说道，从土地的角度来看，农用地转建设用地和二三产业混合用地的推进，都会释放大量的土地资源。在先行先试的过程中，深圳形成一套可复制的经验，并把经验作用到深汕合作区，作用到临深城市，推进“都市圈一体化”发展，对深圳或是临深片区来说都是一项利好。
吴睿还表示，深圳“生”于改革创新，也“兴”于改革创新，只要政府给予更多的动力和机制，总会激发城市的进一步发展。
深惠城市间的壁垒将愈加模糊，惠州楼市将愈发活跃
作为临深城市，在谈到深圳的快速发展将给惠州带来的机遇问题时，金地集团华南区域片区总经理黄勤表示，惠州本地内需非常旺盛，每年都有大量的刚需自住需求，同时承接一部分深圳、东莞的外溢。随着粤港澳大湾区政策以及深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点方案的不断推进，将加速惠州与深圳的相互联系，深惠城市间的壁垒将愈加模糊，惠州楼市将愈发活跃。
深圳楼市正回归理性、健康、有序运转
每年 “金九银十” 的楼市表现总会受到许多人的关注，那么从今年“金九”的楼市成交数据来看，整个“金九银十”的“收成”将会如何？针对这个问题，仁恒置地随着公司营销总黄庆表示，目前市场成交结构以刚需为主，新房市场方面，由于九月份推盘数量较多，十月份更多的是对九月份楼盘存量的续销，因此“银十”的成交量或会略逊色于“金九”。二手房市场方面，虽然成绩有所下滑，但网签数据只是相较于新政前楼市出现的“虚火”，下滑是二手市场回归正常运转的表现。整体来看，深圳楼市正朝着理性、健康、有序的方向在运转。
未来粤港澳大湾区的发展将给前海绘就更美好的蓝图
10月14日，深圳经济特区建立40周年庆祝大会在前海举行，这势必会对前海新区的发展起到一定的助推作用，对此，上海世茂股份有限公司深圳城市公司总经理张鑫华表示，前海自贸区经过十年的发展，基础设施的建设已经初步完成，未来这里将有越来越多的优质企业聚集，并带动产业聚集、上下游连贯的良性循环，我相信在国家政策及市政府的助力下，前海能够在这两年去快速兑现产业政策落地的新活力。未来粤港澳大湾区“经济生活圈”的发展，将给前海绘就更美好的蓝图。
