在重慶主城，150萬究竟能買什麼樣的房子？搜狐焦點重慶站梳理發現，150萬事實上已經成為當前樓市的一道價格坎。
核心地段房價高昂，150萬買高層相對會偏
據瞭解，自2016年底以來，重慶房價有了大幅上漲。在此之前，大學城、茶園等區域高層住宅單價在5000-6000元徘徊了很多年，照母山等板塊8000-9000元也持續了很久。
而今天，主城住宅均價已升至建面12000元左右，主城很難再尋到單價在10000元以下的房子，渝中半島、江北嘴、南濱路、觀音橋等核心地段的房價早已攀上20000元以上。照母山、中央公園等北部高值板塊，很多樓盤上了17000元以上甚至20000元。
相對而言，西永、大學城、蔡家、悅來、茶園、龍興、水土等新興板塊，房價相對不高，但也基本上站在了12000元以上。
“150萬總價已經是重慶樓市一個坎。”業內人士介紹，相當大比重的購房者只能夠接受150萬以下的購房總價，超過150萬，樓盤銷售難度就大得多。
因此說，150萬想買渝中半島、江北嘴、南濱路、觀音橋等核心地段高層住宅根本不可能；買照母山、中央公園的高層，也比較艱難。只有考慮西永、大學城、蔡家、悅來、茶園、龍興、水土、鹿角、李家沱等相對偏遠地段的高層住宅。
因此說，150萬在重慶主城買房子，只能考慮相對邊緣地段的高層住宅。
150萬買雙墅，套內單價竟然只有6000多
這時候，如果有人說150萬，就能買雙拼大別墅。你可能會說，這是不是“痴人說夢”？絕對不是，是真的！
它就是位於巴南一品的別墅樓盤瀾亭苑。該別墅，四拼中間戶型最少總價竟然只有120多萬，雙拼最低總價158萬左右，最高最多總價也只是180餘萬元。
從內環沿蘭海高速一路南行，在一品收費站下道，便能找到這個只要100多萬就能買到的別墅樓盤。如果從謝家灣出發，正常車行時間約45分鐘。
瀾亭苑為現房銷售，該別墅產品包括聯排和雙拼別墅，這些別墅還真有天有地，前庭後院。
瀾亭苑效果圖
別墅建築面積約230-319平方米，實得面積約312-671平方米。該別墅贈送樓臺、花園，花園露臺實得面積274-671平方米。
據瞭解，該別墅套內單價6188元起，6888元止，加上贈送的露臺和花園面積，實得單價最低2688元。
面積最小的，128萬起便可以買得到聯排中間戶，就算面積最大的雙拼別墅實得面積671平米（274平米房子+露臺+花園），總價也僅180餘萬。
別墅大盤前期售罄成熟，三期新組團全面提檔升級
據介紹，該項目總佔地約628畝，總建築面積31萬方。項目分三期開發。一期、二期已全部售罄。
搜狐焦點重慶站調查瞭解到，該樓盤開發商此前賣掉一二期後，就暫停了該項目開發，如今項目重啟，這個暫停了近十年的項目開始得到重生。
在一、二期產品基礎上，即將新推的三期是一個全新組團，也就是“瀾亭苑”。
“瀾亭苑”精心打造高端產品，在原有產品的基礎上進行了全面提檔升級。該樓盤更加註重空間利用，增大花園面積，戶型功能分區更為明晰。
另外，該樓盤建築外立面採用牆磚和油性環保漆混搭，不僅突出了一個視覺感受，同時也能起到環保節能的作用，房屋節能度達到了60%。
瀾亭苑效果圖
居家生活配套全面成熟，詩意棲居不是夢
隨著重慶主城向周邊的快速拓展，“瀾亭苑”所在的區域居家生活配套迅速成熟，詩意棲居已不是夢。
據瞭解，“瀾亭苑”位於巴南區一品鎮，距離渝黔高速路一品出口下行50米。該項目距離巴南G75收費站8公里，距南岸商圈32公里，從小區驅車可便捷到達解放碑、觀音橋幾大商圈以及江北機場等地。
目前，巴南渝南大道延伸線雙向八車道已動工，將修至一品，通車後直接可從龍洲灣可迅速到達該項目。
小區大門口有2條公交線路直達巴南魚洞輕軌站和魚胡路輕軌站。另據規劃，軌道交通將從魚洞延伸到綦江，在一品有輕軌站，出行將更為便捷。
瀾亭苑效果圖
“瀾亭苑”還是一處完美的自然生態宜居美麗之地。該項目背靠萬畝聖燈山森林公園和國家一級白鷺自然保護區，山脊上是一望無際的原生態森林，樹齡400年以上的古木比比皆是，所在區域林木蔥鬱，空氣中富含高負離子。項目還坐擁4300米一品河、安南河，河水蜿蜒，景色宜人。
此外，該項目引入了豐富的地熱溫泉資源——“橋口壩溫泉”，目前溫泉管網已經入戶，溫泉水會在未來儘可能打通，讓家家戶戶都能私享溫泉入戶，在家中就能盡享住家療養的感受。
一品地價已達200多萬/畝，瀾亭苑機會真來了
據瞭解，隨著城市的迅猛發展，重慶主城土地價值不斷攀升。“瀾亭苑”所在的巴南區域土地市場價值也扶搖直上。
比如今年1月恆大在巴南緊鄰一品的界石拿地133畝，每平方米樓面價3540元，每畝地價354畝。而巴南一品的地價，也已超過200萬元/畝，據小道消息，恆大、協信都已在一品圈地。
按照這一價格，“瀾亭苑”別墅每家花園面積就約為0.5畝左右，僅地價也在100餘萬，就別提房屋價格了。
據瞭解，在重慶主城，雙拼或聯排別墅怎麼也得三四百萬或者五六百萬，知名企業的聯排端頭和雙拼類獨立別墅基本都是上千萬一套。在巴南的“瀾亭苑”，別墅總價竟然只有100多萬，可以說，如此天大的便宜好事再也難找了。
5月1日起，“瀾亭苑”將正式發售，83套主城最高性價比的雙拼/聯排現房大別墅將等待它的主人，可以說，極佳的機會已經來臨。
瀾亭苑戶型圖
