史瑞28
題主提出了兩個問題。
一是如何買？
蘭州最近幾年的房地產市場可謂是風光一片，各個項目是你方唱罷我登臺，無論其他地方的房地產市場怎麼變化，蘭州的房價是一路看漲，銷售行情火爆，從官方統計數據就可看出，蘭州的房市真是前景廣闊，形式大好。
我是去年9月份買的房子，買房子之前，用了兩年週末的時間，看遍了蘭州城區所有的項目，最後才決定買了房子，其中的苦和辣，真可以寫成小說了。
具體怎麼買？要看個人的資金狀況和實際需求，個人認為跟著政府規劃走，一定不會錯，蘭州最火，最受重視的就是三灘了，無論是房產項目的規模，配套都是最有潛力的，未來的發展也不可小覷。
從目前市場看，早買比晚買好。如果有買房子的需求，就儘快下手。為什麼這麼說，我想無非就是一個錢的問題，看蘭州的房價，就知道其中的理由了，由於篇幅所限，就不展開說了，但有一點是必須要強調的，買房宜早不宜遲。
二、樓市如何？
2016年開啟全國限購以來，蘭州的樓市基本沒有受限購的影響，一路高歌猛進，穩步向前，不管你認為房價是不是太高，買房人承受不了等等，但每一個樓盤開盤的時候，都是人山人海，甚至有的樓盤出現了當日售罄的場景，你有時候真的不明白，哪裡會有這麼多有錢人，房價這麼高，竟然會有人買，而且還賣完了，不管你是怎麼想的，事實擺在哪裡，我們蒙圈了，也不能改變事實，樓市就是這樣，不以我們個人的意志為轉移。
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其一，個人住房購買就要看你的購買能力了。如果是不差錢蘭州市內，花園洋房任你選。雁灘，南關，西關，東方紅，小西湖，西站各種高檔樓盤亮瞎你的眼。想怎麼賣就怎麼賣，有錢就能任性哦。其二，如果預算資金有限，那就的好好考慮一下了，挑有發展潛力的區域買房。有發展前景的地方房價低，但相應的基礎設施就薄弱。尤其蘭州公共交通稍微離市區遠的地方就比較薄弱，還包括醫療資源，教育資源等，這一點要考慮清楚了。蘭州東擴的勢頭比較明顯，往東走和平目前可能是最佳的選擇，這個地界全國排前十的房企入駐的很多，前有恆大，融創，等很多房地產中的品牌企業入駐，這麼多的名企入駐肯定是嗅到了政策風向的氣味，加緊拿地。作為剛需的朋友可以考慮這裡。最近銀行開始調利率為浮動利率，貸款利率往下行的概率很大。所以這個時候也是剛需們入手房產的好時機，再加上疫情影響房產企業回籠資金，也給出了一些優惠政策，我以為現在正是剛需入手房子的最佳時期。
西北小二黑
蘭州市區內房價一萬至兩萬，個人認為接近飽和，沒有較大的升值空間，蘭州新區房價較低，目前尚在發展階段，距離主城區較遠，具體距離可以自己百度地圖，蘭州高新區投資空間較為可以，目前房價不高，且規劃地鐵，前兩年的發展為現在的入住率奠定了不錯的基礎，且高新區背靠國家保護區，較為宜居，可以考慮實地瞭解。
個人住房購買可以全款及貸款，貸款公積金和商業貸款均可，具體貸款措施可以私聊瞭解。
整體樓市因為許多原因較為疲軟，但也是入手的好時機。
個人觀點，歡迎討論！
