紧急通知：南京主城地铁口神盘中海城南公馆要开盘了，正在领销许，预计将在本月底加推363套精装房，户型面积83-130㎡，前期均价34684-36094元/㎡。这次开完盘之后，只剩下最后一栋楼，且买且珍惜！
中海城南公馆每次开盘都热销，还拿下今年1季度南京销售面积、金额双冠军！来买的人都是想在主城置业的人，大多是软件谷华为、中兴、小米科技等高级工程师，以及来自河西、南京南站附近的高科技人才，圈层纯粹！
今天，我和同事马露来到中海城南公馆踩盘，人称楼市李佳琦的售楼员董琪铭接待了我，为我们简单的介绍了下这个楼盘：
据项目负责人透露，目前每天都有很多人看房，周末一天就有110多组，来中海城南公馆买房的都被以下5大优势所吸引：
1、南京主城唯一在售精装准现房！ 这批房源预计明年5月交房，省去漫长的等待时间，还是精装修带地暖交付。
2、刚需买房好时机！此次推出83㎡小户型，总价约300万起步，是刚需入驻城南的绝佳机会！
3、位于南京主城南金三角，地铁上盖！就在S3号线贾西站地铁口，1 站到河西，4站到南京南站。今年9月龙翔大道通车后，直达南站和河西CBD。
4、户型很方正！项目户型亮点多，这次从刚需到改善都有，三开间朝南，130㎡带入户玄关、主卧套房设计。
5、规划逆天，配套“四菜一汤”俱全！交通、教育、商业、医疗、休闲区都有。
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总价300万起！主城惊现83㎡小户型！中海城南公馆363套房正在领销许
总有买房人问我，总价300万，现在在南京还能买哪儿?
我很遗憾的告诉你，这个价在南京能买到的好房子少之又少！今年复工以来，南京楼市格局突变！多个板块买房门槛再次提高！悄然之间，江北核心区洋房卖到3.8万/㎡了、燕子矶放风要卖3.6万/㎡、江宁九龙湖放风要卖4万/㎡……
而且，现在很多楼盘都偏爱打造改善大户型，很多豪宅打造170㎡以上的大平层也不在少数，刚需买房越来越难！
现在，刚需入驻南京主城的机会来了，中海城南公馆户型83㎡起步，到130㎡，涵盖刚需、刚改和改善三大人群。并且这次开完盘之后，就只剩一栋楼了，而且还是地铁口的精装准现房，实在太稀缺！
一直以来，项目卖得都非常火，还拿下了2020年一季度南京楼市销售金额与销售面积双冠军！中海城南公馆这次开盘，肯定又要抢！
图源：365楼市
据了解，品质热盘中海城南公馆目前正在领销许，很快开盘加推1、7号楼，共363套精装房，2梯4户，户型建筑面积约83、96、100、118、130㎡！
目前项目还剩余少量130㎡改善四房在售，也是精装准现房，
销许均价34684-36094元/㎡。——中海城南公馆开盘须知——
1、开盘信息：
开盘房源：1、7号楼，共363套房
开盘均价：前期均价34684-36094元/㎡
开盘户型：83、96、100、118、130㎡
总价首付：总价约300万起，首付三成约90万起
交付时间：预计明年5月
开盘时间：预计下周
物业公司：中海物业（1.9元/㎡/月）
2、户型分布
此次加推的1、7号楼的高层房源，全部都是2梯4户，1号楼共32层（底下2层为商铺），
户型为83、96、118、130㎡；7号楼为2个单元，31层，户型100、130㎡。此次开盘户型共5种，可供选择较多，满足刚需到改善置业者的需求。
3、买房攻略
马上开盘的2栋楼位置都非常好，1号楼位于小区的北面，靠近华新路，南北向视野都相当好。
关键1号楼有83㎡的小户型，总价约300万起，主城少有，非常实用，也很稀缺。当然，如果资金充裕，优先选择7号楼130㎡的改善户型，都是边户，采光更好，并且是大尺寸、双阳台，住起来非常舒适。如果预算稍低一点，可以考虑100㎡的中间户，总价更低，压力更小。而且7号楼最靠近地铁、幼儿园和小区商业。
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一线装修品牌+8大家装系统！中海城南公馆83、130㎡样板间视频曝光！
中海城南公馆是主城南唯一在售精装准现房。 即将加推的高层预计明年5月就交房，目前所有楼栋已经基本建成，所见即所得，省去时间和装修成本。
一期交付洋房实景图，可供参考
中海城南公馆为精装交付，带有地暖和分体空调 ，装标非常高，全部采用一线家装品牌。
还将打造地暖温控、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、立体收纳、静音舒适、人本细节、智慧科技等8大家装系统。
项目此次首推83㎡户型，因为总价段低，
在主城这样的小户型非常稀缺，非常适合小年轻和一家三口刚需自住。现在主城豪宅都偏向打造大平层，90㎡以下的小户型少之又少，这次是南京主城少有的上车好机会！建筑面积约83㎡↓
今天我们来到项目踩盘，83㎡的样板间也首次曝光，视频奉上！
样板间照片如下：
130㎡改善神户型，优势非常明显，格局方正，全明通透，大尺度宽幕客厅，可做成4个房间，同样2个卫生间，适合二孩家庭或者四代同堂的家庭买来改善。
建筑面积约130㎡↓
今天同样拍摄了130㎡的样板间视频↓
130㎡样板间照片如下：
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利好兑现！配套升级！地铁、快速路、学校、商业、医院都有了！
中海城南公馆位于“河西新城、南部新城、软件谷”组成的城南“金三角”核心区域，聚焦多个板块的发展优势，地段优越。
随着各项城建利好的逐渐兑现，配套升级，这里或将成为比肩河西的下一个价值高地，越来越多的高智高知精英人群选择在此安家。
1、交通升级：打通城市的“任督二脉”
项目旁的龙翔大道是南部交通的主动脉，目前正在建设中，预计今年9月全线通车！未来直达河西江山大街、江宁软件大道、南站宏运大道。机场二通道的雨花段也预计在9月底通车，北接绕城，南抵禄口机场，未来交通便捷。
门口就是S3号线贾西站地铁口，从下楼到地铁也就3、4分钟，1站就可以到河西，4站到南京南站。
2、商业升级：超级商业综合体进驻
根据《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》，主城南部将打造南京商务商贸中心，北至龙翔路，南至龙西路，西至兴梅路，东至经八路，建设55.3万㎡地标商业综合体，商办部分最大限高200米，这样意味着，“城南第一高楼”即将落定！
金三角板块内汇集了
虹悦城、雨花客厅、楚翘城、明发商业广场、金鹰世界、河西德基广场、中央商场等都会级全能型商业配套。3、医疗、教育升级：三甲医院落定，幼儿园、中华中学开建
项目紧邻着公办12班优质幼儿园，另有传统名校中华中学雨花分校正在建设中。北侧还规划有2块教育用地，周边还分布着西善桥小学，雨花台区实验幼儿园善水湾分校、雨花台区实验小学善水湾分校等。
此外，省妇幼保健院已经签约入驻，距离梅山医院南京分院、江苏省第二中医院较近。这些配套距离中海城南公馆都很近。
4、区域形象升级：三年累计拆迁超200万㎡
曾经的老旧小区正面临全面改造升级，区域在高密度高规格的片区土地规划、更新中，将成为未来的“中央居住区”。
5、产业升级：承接约30万IT精英
2020年，软件谷的软件和信息服务业收入将力争突破3500亿元，未来“两桥”地区要为软件谷承接30万软件人才落户生活。
3月底，雨花台区高调举办了2020年土地招商推介会，端出城南20幅优质地块，共计2441亩！就在昨天，南京挂出8块住宅，其中有一块就在中海城南公馆南侧。大量土地待出让，大牌房企陆续进驻，板块潜力巨大。
未来主城南板块将进行五大维度升级，区域的价值也将迎来全面大爆发！
目前区域在售的中海城南公馆，预计本月底再次开盘，正在领销许，户型83-130㎡，总价约300万起，是入驻主城难得的机会！
同时中海城南公馆还在售甲级写字楼，建筑面积约 108-1300 ㎡，商务投资首选，是板块内唯一在售现房甲写，即将交付。全民掘金倒计时，凡推荐新客户成交办公，推荐人奖励40000元/套，感兴趣可以关注！
