緊急通知：南京主城地鐵口神盤中海城南公館要開盤了，正在領銷許，預計將在本月底加推363套精裝房，戶型面積83-130㎡，前期均價34684-36094元/㎡。這次開完盤之後，只剩下最後一棟樓，且買且珍惜！
中海城南公館每次開盤都熱銷，還拿下今年1季度南京銷售面積、金額雙冠軍！來買的人都是想在主城置業的人，大多是軟件谷華為、中興、小米科技等高級工程師，以及來自河西、南京南站附近的高科技人才，圈層純粹！
今天，我和同事馬露來到中海城南公館踩盤，人稱樓市李佳琦的售樓員董琪銘接待了我，為我們簡單的介紹了下這個樓盤：
據項目負責人透露，目前每天都有很多人看房，週末一天就有110多組，來中海城南公館買房的都被以下5大優勢所吸引：
1、南京主城唯一在售精裝準現房！ 這批房源預計明年5月交房，省去漫長的等待時間，還是精裝修帶地暖交付。
2、剛需買房好時機！此次推出83㎡小戶型，總價約300萬起步，是剛需入駐城南的絕佳機會！
3、位於南京主城南金三角，地鐵上蓋！就在S3號線賈西站地鐵口，1 站到河西，4站到南京南站。今年9月龍翔大道通車後，直達南站和河西CBD。
4、戶型很方正！項目戶型亮點多，這次從剛需到改善都有，三開間朝南，130㎡帶入戶玄關、主臥套房設計。
5、規劃逆天，配套“四菜一湯”俱全！交通、教育、商業、醫療、休閒區都有。
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總價300萬起！主城驚現83㎡小戶型！中海城南公館363套房正在領銷許
總有買房人問我，總價300萬，現在在南京還能買哪兒?
我很遺憾的告訴你，這個價在南京能買到的好房子少之又少！今年復工以來，南京樓市格局突變！多個板塊買房門檻再次提高！悄然之間，江北核心區洋房賣到3.8萬/㎡了、燕子磯放風要賣3.6萬/㎡、江寧九龍湖放風要賣4萬/㎡……
而且，現在很多樓盤都偏愛打造改善大戶型，很多豪宅打造170㎡以上的大平層也不在少數，剛需買房越來越難！
現在，剛需入駐南京主城的機會來了，中海城南公館戶型83㎡起步，到130㎡，涵蓋剛需、剛改和改善三大人群。並且這次開完盤之後，就只剩一棟樓了，而且還是地鐵口的精裝準現房，實在太稀缺！
一直以來，項目賣得都非常火，還拿下了2020年一季度南京樓市銷售金額與銷售面積雙冠軍！中海城南公館這次開盤，肯定又要搶！
圖源：365樓市
據瞭解，品質熱盤中海城南公館目前正在領銷許，很快開盤加推1、7號樓，共363套精裝房，2梯4戶，戶型建築面積約83、96、100、118、130㎡！
目前項目還剩餘少量130㎡改善四房在售，也是精裝準現房，
銷許均價34684-36094元/㎡。——中海城南公館開盤須知——
1、開盤信息：
開盤房源：1、7號樓，共363套房
開盤均價：前期均價34684-36094元/㎡
開盤戶型：83、96、100、118、130㎡
總價首付：總價約300萬起，首付三成約90萬起
交付時間：預計明年5月
開盤時間：預計下週
物業公司：中海物業（1.9元/㎡/月）
2、戶型分佈
此次加推的1、7號樓的高層房源，全部都是2梯4戶，1號樓共32層（底下2層為商鋪），
戶型為83、96、118、130㎡；7號樓為2個單元，31層，戶型100、130㎡。此次開盤戶型共5種，可供選擇較多，滿足剛需到改善置業者的需求。
3、買房攻略
馬上開盤的2棟樓位置都非常好，1號樓位於小區的北面，靠近華新路，南北向視野都相當好。
關鍵1號樓有83㎡的小戶型，總價約300萬起，主城少有，非常實用，也很稀缺。當然，如果資金充裕，優先選擇7號樓130㎡的改善戶型，都是邊戶，採光更好，並且是大尺寸、雙陽臺，住起來非常舒適。如果預算稍低一點，可以考慮100㎡的中間戶，總價更低，壓力更小。而且7號樓最靠近地鐵、幼兒園和小區商業。
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一線裝修品牌+8大家裝系統！中海城南公館83、130㎡樣板間視頻曝光！
中海城南公館是主城南唯一在售精裝準現房。 即將加推的高層預計明年5月就交房，目前所有樓棟已經基本建成，所見即所得，省去時間和裝修成本。
一期交付洋房實景圖，可供參考
中海城南公館為精裝交付，帶有地暖和分體空調 ，裝標非常高，全部採用一線家裝品牌。
還將打造地暖溫控、裝飾美學、定製廚房、高端衛浴、立體收納、靜音舒適、人本細節、智慧科技等8大家裝系統。
項目此次首推83㎡戶型，因為總價段低，
在主城這樣的小戶型非常稀缺，非常適合小年輕和一家三口剛需自住。現在主城豪宅都偏向打造大平層，90㎡以下的小戶型少之又少，這次是南京主城少有的上車好機會！建築面積約83㎡↓
今天我們來到項目踩盤，83㎡的樣板間也首次曝光，視頻奉上！
樣板間照片如下：
130㎡改善神戶型，優勢非常明顯，格局方正，全明通透，大尺度寬幕客廳，可做成4個房間，同樣2個衛生間，適合二孩家庭或者四代同堂的家庭買來改善。
建築面積約130㎡↓
今天同樣拍攝了130㎡的樣板間視頻↓
130㎡樣板間照片如下：
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利好兌現！配套升級！地鐵、快速路、學校、商業、醫院都有了！
中海城南公館位於“河西新城、南部新城、軟件谷”組成的城南“金三角”核心區域，聚焦多個板塊的發展優勢，地段優越。
隨著各項城建利好的逐漸兌現，配套升級，這裡或將成為比肩河西的下一個價值高地，越來越多的高智高知精英人群選擇在此安家。
1、交通升級：打通城市的“任督二脈”
項目旁的龍翔大道是南部交通的主動脈，目前正在建設中，預計今年9月全線通車！未來直達河西江山大街、江寧軟件大道、南站宏運大道。機場二通道的雨花段也預計在9月底通車，北接繞城，南抵祿口機場，未來交通便捷。
門口就是S3號線賈西站地鐵口，從下樓到地鐵也就3、4分鐘，1站就可以到河西，4站到南京南站。
2、商業升級：超級商業綜合體進駐
根據《南京市雨花臺區總體規劃（2010-2030）》，主城南部將打造南京商務商貿中心，北至龍翔路，南至龍西路，西至興梅路，東至經八路，建設55.3萬㎡地標商業綜合體，商辦部分最大限高200米，這樣意味著，“城南第一高樓”即將落定！
金三角板塊內彙集了
虹悅城、雨花客廳、楚翹城、明發商業廣場、金鷹世界、河西德基廣場、中央商場等都會級全能型商業配套。3、醫療、教育升級：三甲醫院落定，幼兒園、中華中學開建
項目緊鄰著公辦12班優質幼兒園，另有傳統名校中華中學雨花分校正在建設中。北側還規劃有2塊教育用地，周邊還分佈著西善橋小學，雨花臺區實驗幼兒園善水灣分校、雨花臺區實驗小學善水灣分校等。
此外，省婦幼保健院已經簽約入駐，距離梅山醫院南京分院、江蘇省第二中醫院較近。這些配套距離中海城南公館都很近。
4、區域形象升級：三年累計拆遷超200萬㎡
曾經的老舊小區正面臨全面改造升級，區域在高密度高規格的片區土地規劃、更新中，將成為未來的“中央居住區”。
5、產業升級：承接約30萬IT精英
2020年，軟件谷的軟件和信息服務業收入將力爭突破3500億元，未來“兩橋”地區要為軟件谷承接30萬軟件人才落戶生活。
3月底，雨花臺區高調舉辦了2020年土地招商推介會，端出城南20幅優質地塊，共計2441畝！就在昨天，南京掛出8塊住宅，其中有一塊就在中海城南公館南側。大量土地待出讓，大牌房企陸續進駐，板塊潛力巨大。
未來主城南板塊將進行五大維度升級，區域的價值也將迎來全面大爆發！
目前區域在售的中海城南公館，預計本月底再次開盤，正在領銷許，戶型83-130㎡，總價約300萬起，是入駐主城難得的機會！
同時中海城南公館還在售甲級寫字樓，建築面積約 108-1300 ㎡，商務投資首選，是板塊內唯一在售現房甲寫，即將交付。全民掘金倒計時，凡推薦新客戶成交辦公，推薦人獎勵40000元/套，感興趣可以關注！
