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近期，湘江集團官方發佈了航拍的湘江歡樂城項目全貌，幾年前這裡還是一個廢棄礦坑，現已蛻變為一座文旅新地標。
（視頻：湘江歡樂城工地航拍）
湘江歡樂城的歡樂雪域預計7月開業，現在裡面已經白雪皚皚，看起來宛若仙境。
（圖片：湘江歡樂城，湘江集團官微）
湘江歡樂城只是大王山發展的縮影，大王山定位為世界先進水平的旅遊度假和會議中心，打造世界旅遊目的地。
大王山這個“世界級”定位，長沙罕見。
一、大王山牛在哪?
第一：高定位
大王山定位為“世界級旅遊度假區”，大王山旅遊度假區最大的優勢在於環境。
“湘江、巴溪洲、大王山”組合，是長沙“湘江、橘子洲、嶽麓山”山水洲城升級的另一個版本。循著梅溪湖的成功路徑，造城的奇蹟已然在這裡上演。
（圖片：大王山風景實拍）
第二：大手筆
據《湖南省“十三五”服務業發展重大項目表》顯示，“十三五”期間，湖南省計劃投資12274.54億元。其中長沙大王山旅遊度假區獲800億投資，投資數額位居全省首位。
（圖片：湘江集團官網）
第三：土地熱
2月份，洋湖、大王山、梅溪湖共計42宗地塊公示，預計這一波河西土地出讓總面積約158.83萬平米，合計2382.36畝。
其中大王山16塊地共741403.7平米，合計1112.1畝，佔據半壁江山。
（圖片：大王山土地出讓示意圖，網絡）
第四：兌現年
2020年地鐵3號線運營，意味著今年是大王山配套兌現的一個里程牌。
隨著地鐵通車，同期歡樂雪域（7月試營業）、深坑酒店兩大未開先火項目開門迎客，將把大王山推上熱點，也是大王山投資時機最佳一年。
（圖片：湘江歡樂城效果圖，網絡）
第五：網紅地
大王山引進項目已超千億元，各個都是網紅打卡地。
湘江歡樂城，是湖南最大遊樂城、世界建築奇蹟，建成後將成為超越廣州長隆和深圳東部華僑城的全國旅遊產業巨擎。
（圖片：湘江歡樂城效果圖，0731房產網）
華誼電影小鎮是長沙最火網紅打卡地，已成為長沙城市名片。每到節假日都是人滿為患、摩肩擦踵。
（圖片：華誼電影小鎮，網絡）
恆大童世界是專為少年兒童打造的全球唯一全室內、全天候、全季節大型童話神話樂園。
（圖片：恆大童世界效果圖，網絡）
總投資額高達千億的旅遊集群
中部最大的文化旅遊產業項目集中區域
隨著高鐵、航空交通網絡的構建完成
再以旅遊“IP”的號召力
勢必成為旅居、投資置業的首選之地
有粉絲要問，如果沒有購房資格，看好區域發展，如何選擇區域項目？
二、兩大板塊中央，這盤豪橫
當然有，它單價僅8字頭，人人買得起。它就是藍光雍錦半島•大王寓。
第一：地鐵旁
藍光雍錦半島•大王寓距離地鐵站約700米，既靠湘江又有地鐵，環境與交通融合。
（圖片：位置示意圖，非實景）
目前地鐵3號線已經試運行，預計7月份可載客試運營，屆時大王山將正式跨入地鐵時代。
（圖片：地鐵3號線，網絡）
第二：資源強
有地鐵、學校、商業、醫院的加持，藍光雍錦半島•大王寓可做民宿、陪讀、培訓機構、商務、辦公。
項目緊靠雨潤小學，周邊有坪塘中學、嶽麓三小、雅禮洋湖、附中博才湘江校區、南雅湘江、麓山中加等21所學校。
（圖片：位置示意圖，非實景）
這樣的學校密度，周邊需要租房的陪讀家長、培訓機構都不少。
（圖片：附中博才湘江校區，網絡）
項目北邊是總部經濟區，幾十家大型企業集團進駐，不乏超千億的巨頭，聚集約8萬高淨值人群。
（圖片：洋湖總部經濟區，網絡）
項目北邊有湖南第一家
宜家，開業後是長沙最火商業體，天天排隊，人流量巨大。
（圖片：長沙宜家，網絡）
洋湖還有龍湖天街、卓伯根、夢幻水街、京東、陽光100鳳凰街等，往南有大王山的桐溪古鎮商業街、歡樂天街。
（圖片：桐溪古鎮商業街效果圖）
項目北邊有湖南婦女兒童醫院，這是一家國際醫療水準的頂尖三級甲等醫院，即將開診。
（圖片：湖南婦女兒童醫院，實拍）
三、戶型通吃，投資神器
藍光雍錦半島•大王寓距離地鐵站很近，符合投資客戶需求，去風光帶休閒散步也很方便。
（圖片：位置示意圖，非實景）
藍光雍錦半島•大王寓採用L形佈局，可以保證每一戶的通風采光。
（圖片：平面規劃示意圖，非實景）
藍光雍錦半島•大王寓戶型為建面約38-65平商業公寓，層高約3.1米，戶型適中，市場熱捧。
建面約38平戶型，總價僅30萬出頭，投資門檻低，小年輕最愛 。
（圖片：戶型示意圖，具體以實際交付為準）
建面約65平戶型與市場上同面積戶型不一樣，不僅周正，而且改造成兩房，租金更高。
（圖片：戶型示意圖，具體以實際交付為準）
四、倒掛4000+，性價比誘人
目前大王山住宅毛坯限價達11500元，加精裝可達1.4萬元 ，是片區價值的體現。
（圖片：位置示意圖，非實景）
北邊的洋湖，住宅毛坯限價早已達12600元，加精裝超過1.5萬元，賣得還不錯。
相比之下，藍光雍錦半島•大王寓僅8字頭，倒掛4000元每平以上，性價比爆表。
（圖片：位置示意圖，僅供參考）
文旅產業帶動片區價值上漲。以
珠海橫琴長隆海洋度假區為例，房價珠海最高，33平小戶型可以租5000。
（圖片：鏈家APP）
與大王山類似的廣州長隆，周邊房價從片區開發到現在一路大漲，羨煞其他片區。
（圖片：廣州長隆周邊房價示意圖，僅供參考）
