買房對於很多家庭來說是一件需要慎重考慮的事，一來房子是必需品，可以給人一定的安全感，二來房價確實不低。而有一些人買房子在意更多的卻是，房子在未來是否會升值，其實關心這個問題也很正常，因為在過去的20年裡，有不少人因買房成了有錢人，但這種買房致富的事情在未來還有發生的可能性嗎？
要是今年買了房，10年後是會狂賺一筆，還是砸在手裡了呢？曹德旺的預測一針見血。
首先，根據數據顯示，2019年，新出生人口為1465萬，全年淨增加人口467萬，大陸總人口已突破14億。雖然人口有所增長，但幅度還是偏小，有購房能力的人口呈下降趨勢。
隨著生活中各種成本的增加，比如教育、住房、醫療等，使得人們的生育慾望越來越低。今年生二孩的佔比為57%，可見，生一孩的意願偏低了，一般生二孩的都是年紀較大且有一定積蓄的家庭，現在的年輕人90、00後，面對昂貴的生活成本，決定要養一個孩子已經不容易了，生二孩豈不是更加吃力。
其次，貨幣供應增速減緩。近3年的M2增速，2017年為8.2%，2018年為8.1%，2019年為8.7%。也即是說，在2016年前的十幾年期間，是房價上漲速度最快的時候，M2供應增速不斷保持在兩位數以上。
實際上，M2的增速幾乎與經濟增速高度同步。借用黃奇帆的話來說，在未來10年，M2增速大概可以與GDP增速+物價指數劃上等號，那麼，未來的M2仍會保持放緩的趨勢。
還有，受土地和樓市調控政策的影響。如今，我國城市化率已達到60%，新增超過4億城市人口，城市化已踏入下半場，住房需求減少，土地市場也處於較穩定的階段。其實，中央經濟工作會議上，國家針對住房市場明確提出，由於目前是存量房時代，不會對其進行大拆大建，反而是將重點放在城市改造更新這一方面，在現有的住房上加工改造等，以滿足人們的住房需求。
對此，曹德旺有話要說，他不認同買房投資這種做法，樓市現階段已經告別黃金時期，有錢人手裡有十幾套房產，其餘沒錢的人只有買不起的份，將來就是有錢人將房子賣給有錢人，有人買嗎？
那麼，曹德旺的意思就是說，現在買房的話，未來也不會狂賺一筆，不幸的話可能還會砸在手裡。
