近日，濟南市住房和城鄉建設局印發了《濟南市農村村民自建住房建設技術導則》，明確村民自建房建築基底面積不得超過宅基地面積的70%;每戶總建築面積不大於260平方米;室內外高差應控制在0.45米以內;層高一般不超過3.5米，村民自建房建築層數應控制在三層及以下。
《導則》明確，村民自建房應遵循“安全、適用、經濟、美觀、環保”的原則，注重建築質量，因地制宜、就地取材，綜合考慮地質狀況、周邊環境、材料性能、施工技術及本地經驗等因素，滿足村民需求，體現特色風貌。同時，鼓勵濟南市農村村民自建住房採用標準化設計、工廠化生產、裝配式施工。
在節約和集約利用土地方面，《導則》也明確了用地控制指標。其中規定，城郊村莊中，平原地區人均建設用地不大於90平方米，戶均宅基地不大於166平方米，容積率不小於0.5;在山區和丘陵地區，人均建設用地不大於80平方米，戶均宅基地不大於133平方米，容積率不小於0.4;在其他村莊，平均地區人均建設用地不大於100平方米，戶均宅基地不大於200平方米，容積率不小於0.3。
此外，農村居民點人均建設用地不應超過控制指標的5%。如果超過5%，建議每戶宅基地用地面積減少5平方米;村莊居民點的閒置、空置宅基地數量超過總數的5%，建議不批准新的宅基地。
