為改善城鎮老舊小區居民的生活環境和居住條件，增強居民獲得感、幸福感和安全感，有序開展全省城鎮老舊小區改造工作，日前，省住建廳發佈《安徽省城鎮老舊小區改造技術導則(2020修訂版)》。
對象：我省將重點改造 2000年底前建成的老舊小區
據悉，導則適用於安徽省城市、縣城(城關鎮)老舊小區改造規劃、建設與驗收。
城鎮老舊小區應為城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。各地應當結合實際，因地制宜界定改造對象範圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。
城鎮老舊小區改造分為基本型、完善型和提升型三種類型。
基本型改造：應為滿足居民安全需要和基本生活需求，優先補齊小區功能短板，拆除違建，解決供水、排水、供氣、供電、道路、通信(含光纖入戶)、停車等需求。
完善型改造：在保基本的基礎上，實施加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場及充電樁、活動設施、物業服務、智慧安防設施等。
提升型改造：進一步改善公共服務和公共環境，包括增設社區養老、托幼、醫療、家政、體育設施、智能信包(快件)箱等便民設施。
停車：採用多種形式滿足居民停車需求
根據導則，宜採用多種形式的停車方式以滿足居民非機動車和機動車的停車需求。因地制宜設置非機動車車棚。新建車棚不得影響周邊居民住宅通風采光，宜採用輕型材質建造，色彩與周邊環境協調，並配置充電插座、充氣筒。
結合小區道路交通條件，設置機動車泊車位和生態停車位;整頓修復原有車庫、車位停車功能;增設交通標誌，可在老舊小區周邊非交通性道路或支路設置夜間臨時停車位。
改造中應結合小區實際情況，因地制宜，滿足安全、統籌解決的原則對小區的室外停車場和地下停車庫配置或預留電動汽車充電樁。
加裝電梯：加裝電梯儘量要和原有建築風格一致
備受老舊小區居民關心的加裝電梯問題，導則也專門進行了規範。導則明確：同一居住區內加裝電梯時建築風格宜保持一致，並與原有建築風格和居住區環境相協調。加裝電梯工程應確保既有住宅的結構安全。應對既有住宅結構進行安全性評估。
加裝電梯後居住區需通行消防車的道路，其淨寬和淨高應符合有關規範的要求。當原有道路寬度不滿足現行規範要求時，不得再減小道路寬度。加裝電梯工程應減少對相鄰建築、現狀綠化和城市景觀的影響，按照要求不得降低相鄰幼兒園、託兒所等的原有日照標準。
“適老化”：小區宜增加居民家庭適老助老呼救系統
老舊小區改造時，宜通過置換、改建等方式，配套建設社區居家養老服務設施;小區宜增加居民家庭適老助老呼救系統。有條件的小區，宜結合改造，為小區住戶提供遠程呼救設備安裝條件; 小區應選擇地形平坦、自然環境良好、排水通暢的室外場地，配設無障礙設施，有條件小區宜配置康復訓練設施。
老舊小區改造時，小區宜建設老年人適宜的交往空間。 外部空間“適老化”應考慮安全性、便利性、舒適性、智慧型、便於交往等方面設計改造措施;適合老年人活動的室外場地宜種植較大闊葉喬木和硬鋪裝，為老人的活動創造充足的具有遮蔭條件的場所，逐步提升小區的功能性和舒適性。
