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這房子不建議購買！
五線城市如果這裡是你的家鄉，買一套自住就算了，不要多買。這裡是你的家鄉，有你的親人和朋友，是你的根；我們要留有一套房子！如果投資請遠離。這類城市一般人口大量流失，人口大都向一二線高能級的城市遷移。五線小縣城的房價會橫盤多年，甚至下跌！因此不要把錢放在這種沒有價值城市的房子上。
其次，老城鬧市區是二十年或者三十年前的規劃，現在建築及配套已經非常落後，而且很難甚至無法改造。中國大多數縣城都會建新區或者新的片區，這種地方都是地府政府投入重金和精力大力建造的，基本上是現在或者未來的城市中心，這裡學校，公園，大型購物中心一應俱全。老城鬧市區遠遠趕不上新區的高大上。老城區未來會越來越落寞，人氣越來越低！老市區的房子不建議投資。
再次，在縣城五年以上的房子都是老房子了，現在沒有多少人會接手；八十年底末的房子，三十多年了，又老又破，會有人買才怪？而且這小區的房子不是電梯房，小區環境不好！買了這房子，基本就是砸手裡。
綜合以上三點，這房子真的不要買！
嶽來躍好
你好，很高興回答你的問題。“五線小縣城真正的老鬧市區，八十年代末的老房子價格誘人能買嗎？為什麼？” ，從個人觀察來看，老城區的老房子就是大家口中的雙老房，雖然有價格上的優勢，但無論自住、改善還是投資都不宜購買。藉此機會，簡單談談我的看法。
老城區的鬧市區不一定是城市中心
在問題開始之前，先達成一個共識，買房從來都不是買的鋼筋混凝土，而是買的這個城市的配套資源。而城市的市中心才是真正的價值所在，尤其是這種五線小縣城，認清城市中心，買房才能做到有的放矢。
在大多數人印象中，老城區的鬧市區就是城市中心。這種認知上的偏差，源於人們思想的固化和城市中心的不斷遷移。
其實，這一點都不奇怪。據不完全統計，除了極少數大城市，國內大多數城市的市中心都會發生遷移。伴隨著新城市中心的崛起，老城區的地位就會被逐漸取代。發生遷移的原因也很簡單，隨著經濟的發展和人口的不斷增加，實力強的城市可以攤大餅式發展，實力小的城市卻只能集中發展一個新區。
當然了，鑑別新區的方法也很簡單，看下新區有沒有政府機構、大型醫院、學校等的遷入就知道了。政府帶頭遷入的新城區，往往是一個城市重點打造的未來城市中心。
五線小縣城的房子居住屬性遠大於金融屬性，宜居住不宜投資。
一提到縣城，在很長的一段時間內，也是諸如像我一樣的鄉下人仰視後才能夠得著的存在。可以說，縣城也是一定區域內的政治、經濟、文化、科技中心，它基本上可以滿足片區人群的住房需求。
如果你的生活半徑在縣城範圍內，那麼為了自住、結婚、子女就學等選擇在這裡買房，肯定是沒有問題的。在縣城生活的好處還是很多的，它集合了整個縣域最有利的教育醫療條件，最便捷的交通，環境保護較好，生活節湊緩慢，消費水平較低等等。但由於經濟發展薄弱，產業結構單一，收入不高，勞動力過剩等原因，留不住人口，房價缺乏持續上漲的動力，抗跌風險較弱，投資買房還需謹慎。
超過三十年的老房子價格誘人能買嗎？
拋開其它因素不予考慮，個人不建議購買超過二十年的老房子 。儘管銀行對超過二十五年的老房子一般不予貸款，但超過二十年的老房子貸款限制條件較多，且基數小，還款壓力大，更何況是超過三十年的老房子呢？須知，老房子多為過渡性用房，後期普遍有置換需求，在考慮購買之前，一定要搞清楚好不好轉手。
小結
五線小縣城的居住屬性本來就不強，而房子所在的區域也已可能不再是中心城區，加上房子的年限已達三十年之久，試問，這樣的房子還有多少價值呢？價格如此便宜，莫不是讓人入坑的誘餌？試問，這樣的房子還值得買嗎？以上個人建議，僅供參考。
房產大軍師
如果是自住的話不受影響，因為生活比較方便，可以買這套房子，如果說是投資的話，建議不要去買五線城市的房子，特別是五線城市老區的房子
