2020年是風雨飄搖的一年。疫情影響著各行各業，持續的多年的熱門行業房產遭遇著降溫危機，個人購買者現在買入是危？還是機？
一、【購房出於什麼目的】
首套自住、剛需改善、理財投資？
如果你本來就是打算今年結婚作為婚房、或者小孩準備上幼兒園、上小學，又或者是養老改善自住，則只要你準備好了就可以隨時買。什麼叫準備好？就是確定買房的大方向，哪個區域、地段，樓盤、戶型等等，並且資金到位，價格符合你的心理預期，基本上就可以買了。
二、【樓市在分化，買省會還是三四線城市，還是得看地區、板塊、地段、甚至產品力】
有人口才有居住需求，如果沒有人那誰住呢？
如果你是投資，在買之前甚至可以不用諮詢專業人員，你問問自己：買來到底是為了什麼？
將來出租，打算租給誰？一年的租金回報夠不夠得著傢俬家電和房屋內部的損耗？
將來賣掉，打算賣給誰？買你這套房子的人群畫像是怎麼樣？接手的購買力多不多？
所以，買房看地段，但地段是籠統的，最核心還是看：產業佈局、教育資源、地鐵交通、生活配套，和有沒有利好預期等等？有的話，基本上沒有什麼問題，就看你買入價格了。
三、【具體什麼時候買？幾月買？】
一二手有所區分。
按照目前疫情的控制情況來看，我預計今年下半年就可以完全收尾了，如果樂觀一點的話，購買力會在10-12月份釋放需求，出來買房。
如果你打算買一手，則我認為下半年至年尾可能更適合。因為經歷了大概半年的時間，房企的資金壓力已經非常大，降價促銷是常態。
如果你打算買二手，則我認為今年第四季度至春節前會更合適。因為現在放盤的人不多，優質盤就更少了，年底選擇會更多。
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