美國大肆印製美元會影響中國房價嗎?

這個問題看似沒有直接聯繫,但是我的答案是肯定的!會!

在這裡簡單的分享一下背後的邏輯。

美國超發貨幣,印製美鈔,增加了美元的供給,導致人民幣兌換美元的匯率變化,即人民幣升值!

這樣出口商品的價格會上漲,導致出口量的萎縮!我國外向型經濟下滑!出口企業效益下降!出口企業員工的收入減少,購買力下降,降低房地產需求。

拉動經濟增長的三駕馬車:出口、消費、建設。當前兩項不能提振經濟的時候,只有建設能拉動GDP增長了。我們通過修高速,建高鐵,農村建設,房地產開發等來拉動經濟的增長。

倘若經濟下行到一定程度,政府是有可能放鬆房地產市場調控的!比如解除限購、限售,降低首付比例,調低貸款利率等等。旨在增加房地產消費需求,促進房地產市場交易,推動經濟的增長。

所以通過經濟運行的傳導機制,美元貶值是會對我國房價產生間接影響的。

但是導致房價上漲還是下跌,則又是一個複雜的系統問題,需要綜合多個影響因素,運用數據模型測算預測。

其實在過去十年多的時間裡人民幣一直在升值,這也導致國外資金湧入,增強的流動性,拉高了房價。

同時對出口的負面影響,又在抵消著這種作用。

綜上,個人認為,半年內房價先小幅下跌然後回調,並緩步上漲。


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