今天，柯橋經開區（2018）18號地塊 成功出讓！
勤業以總價40300萬元競得，成交樓面價2595元/平。
地塊簡析
地塊位於馬鞍街道寶善橋村，東至河流、南至錢濱線、西至人民路、北至圓架橋路。
地塊用地面積86287㎡，容積率1.6-1.8，分A、B、C三個區塊。其中，A、B地塊為居住用地，佔地面積約64668㎡；C地塊為商業用地（可兼容商務用地），佔地面積約21619㎡，另外，C地塊地下允許配建5000-7000平方米的商業用房。
根據規劃設計條件書，A地塊建築高度不超過36米、不低於20米；B地塊建築高度不超過54米，不低於27米，預計為高層、小高層住宅項目；C主體建築高度不超過30米、不低於15米，預計為5層及以上的商業綜合體項目。
周邊配套簡析
地塊位於馬鞍集鎮中心板塊，
交通便捷。地塊內規劃建設春曉路，北連圓駕橋路，南連錢濱線並直達柯海公路，未來，來往濱海新區、柯橋城區和蕭山等十分方便。生活配套齊全。周邊西面有寶善橋村衛生室、柯橋濱海人民醫院；寶善橋村文化禮堂、黨群服務中心、廣電中心以及馬鞍綜合市場等等。
教育資源也十分豐富，緊鄰馬鞍中心小學，西面有馬鞍中心幼兒園，南面為馬鞍中學。
人居氛圍濃厚。地塊周邊分佈密集的自建農民房，西南側為春曉錦園，目前二手房均價約6598元/㎡（數據來源：安居客紹興）。沿柯海公路往東，還有中泰華府、鏡海嘉苑、景和嘉苑、東廈紫荊苑、寶興花園等成熟小區。
而在售新房項目僅寶龍金科杭越府，距離地塊約1公里。
地塊及板塊價值簡析
2019年2月，馬鞍首推大型商住地，由寶龍競得，也就是現在的寶龍金科·杭越府。
而此前，馬鞍斷供將近7年，積壓了大量的購房需求。因此，杭越府上市以來，屢開屢罄，多次奪得柯橋月度銷冠。其中，有當地原住民、城區、蕭山及周邊的外溢購房者，以及一部分的投資客。
在如此高的購房熱度下，馬鞍僅有杭越府在售，購房選擇較為單一。因此，此次馬鞍再推商住地，能活躍整個馬鞍的新房市場，當地購房需求也將進一步得到釋放，新房價值也將有所提升。
據瞭解，馬鞍當地工業企業較多，流動人口達50萬，且多為24-50歲的中青年群體，消費能力較強，因此對於商業配套的需求量極大。
但目前，馬鞍以小鋪型的底商為主，大體量的獨立式的商業綜合體仍為空白，缺乏高品質、多種類的商業業態，不能滿足區域內日益增長的消費需求。
而此次推出的商住地，商業體量超4萬方（另有5000-7000平方米的地下商業），可建設大型商業綜合體，彌補了馬鞍的商業短板，滿足當地乃至緊鄰的蕭山益農居民的商業需求。
商業先行也將帶動板塊價值騰飛。相信未來的馬鞍，將從產業
