“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
昆明改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
西山區的滇池華夏片區有這樣一個新房項目，項目名為俊發九夏雲水。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：俊發九夏雲水，你會是昆明改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：俊發九夏雲水
- 參考單價（元/㎡）：15000
- 地址：滇池旅遊度假區廣福路與滇池路交匯處 省委斜對面 寶馬4S店旁
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞河景。
綠化率非常高，居住環境好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
俊發九夏雲水位於西山區。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有中央商業廣場、金色池塘商業廣場、愛琴海購物公園、N.E.W、金格奧特萊斯、公園1903商業廣場、天客隆購物中心、嘉利達購物中心、南亞風情第一城、滇池學院購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有聖愛中醫醫院、雲南省中醫醫院滇池度假區醫院、雲南怡園康復醫院、雲南法醫院、雲南平安中西醫結合醫院、昆明廣福醫院、雲南博亞醫院，醫療資源豐富。
產品評測
俊發九夏雲水屬於普通住宅。
由雲南俊發房地產有限責任公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.41
小區自然環境較好，可觀賞河景。綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。
- 戶型解讀
該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：寬敞四居室
面積：140平
4室2廳
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為滇池華夏片區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 滇池華夏片區其他新房樓盤：
目前滇池華夏片區的在售新盤，還有綠地東海岸、融創昆明文旅城，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前昆明的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對俊發九夏雲水的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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