我國第一季度的GDP增速緩慢，一線城市廣州、上海受疫情影響，房價小幅下跌。
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房價即將下跌，買房觀望？
看到這種趨勢，很多人就說，房價要下跌了。但是真的有可能嗎？
廣州、上海作為千萬人口級別的城市，光是人口的數量就佔據了房地產未來市場最有力的條件了。
延遲復工等因素使得買房人延緩了購買行為，本質上沒有打消他們買房的念頭。房價小幅下跌只是暫時的，市場會告訴你真正的答案。
02
東莞2020年房地產市場
以東莞為例，我們先來看東莞1月-4月的市場數據
4月份東莞網籤3049套，成交量相比3月份上漲19.0%，成交價相對穩定，均價穩定在2萬3。
但據小碧所知，4月份各大樓盤已經小幅上漲，成交價格相比3月份成交上漲500-1000元/㎡不等。
以萬江樓盤信鴻御江東岸為例，1月份首開成交價為2.7萬，但是5月份的成交價已經去到3.5萬，最新備案價為3.7-3.8萬。
短短5個月，房價上漲8000元/㎡，未來預計上漲到4萬/㎡！
作為東莞次要鎮區的萬江樓價已經破3望4，南城、東城、松山湖、長安、虎門這些經濟支柱鎮區就更不用說了。
以主城區為例子，14-15年，房價大概在9000元/㎡，而到2019年，房價漲幅接近200%，2019年主城區房價已經穩定在3萬。
疫情後直接暴漲80%，讓人始料未及又讓人覺得合情合理。
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