房產豆瓣豆
我是2018年買的二手房，我說說讓我下定決心買房的原因。
1.搬家厭煩了。一年半時間搬了4次家，媳婦抱怨。
2.工作已經穩定。已經確定在一個城市定居，那麼買房肯定就要提上日程。
3.買房還房貸和租房費用相差不大。我在大連金石灘，租房大概是一個月1200元左右，買房還房貸2450元，都不高，個人覺得還房貸划算。
4.幸福指數高。買了房以後只需要考慮還房貸一個事，租房始終是別人的房子，傢俱，地板，牆面都需要保護好，顧及多，住得小心翼翼，不舒服。
5.房價合適。我92平房子，首付21萬，貸款35萬，總計56萬。6000左右一平帶簡單裝修，是可接收範圍的房價，考慮當時不買價格必然上漲，還是早買好，就決定買了，現在房價7500了，是多麼的明智啊
寂寞吐菸圈
很高興解答你的問題！
相對於一手新盤來講，二手房既有優勢也有缺憾，如果你要決定購買二手房，一定要找到優勢點再購買，我幫你梳理了以下幾點思緒：
1、比對周邊新樓盤與舊盤價格。一般周邊新樓盤會比舊房價格高，但高出比例沒有標準，所以需要再多看看其他二手樓盤的整體售價，通過新舊對比才能更好定準你所要購買房屋的價值高低。
2、二手房的優勢在於是現房，它的小區環境、物業管理、周邊配套、戶型結構、建築質量等等一清二楚，比買一手預售房要更加踏實！你需要詳細瞭解並反覆去實地看房，做好白天和晚上分別查看，容易發現可能存在的不足問題。
3、談價優勢！相對新盤固定式價格而言，二手房存在較大的談價空間，這需要你和房主不斷的商討，達到最終理想成交價格是完全有可能實現的。
4、檢查戶內配套設施的完整度和正常度。一般原房東都會留存有固定式家電傢俱，這些生活必需物品你要逐一檢查，達到正常使用標準才是有價值的利用，要不然都是可以成為談價的砝碼。
5、一定要找對中介公司，杜絕被吃差價！目前買房我們都會通過中介來完成談判、查驗和成交。有部分中介為達到自己利益最大化，往往會要求房東給他底價，然後他加價再賣給你，賺了你兩道費用，一個是差價費，一個是佣金費。所以你一定要擦亮雙眼，儘可能保持與房東之間的原始直接接觸，避免遭遇被坑套路。
如果以上幾點你都能把控到位，我想，二手房的優勢就會被你體現到極致，才會真正擁有並享受到它給你帶來的核心價值！
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投資情報LIVE
本人從事房地產行業多年，主要是賣二手房。購房者，在購買二手房過程中，下定決心要購買二手房時，最重要的有那些原因呢？結合我自己的工作經驗，和購房者成交後，說出的購買原因，簡單談下我自己的看法！
只要買了房的人，都知道，二手房比新房難買。二手房比較複雜，購房者會考慮，很多相關的問題，最終下定決心，要購買有那些原因呢？
01、地段，地段，除了還是地段。很多購買二手房的客戶，在選擇二手房時，最主要考慮的一個問題，就是地段。去年我手上的一個客戶，要買兩房，當時帶他看了很多房子，其中有套房子，裝修比較好，傢俱家電都是新的。業主把房子，也保護得比較好，購房者就是沒有看上，問他什麼原因？他說地段不好。重新找了一套房子，裝修還差點，但是地段好，購房者就買了！說明這個購房者，買這套房子，主要原因是地段！
02、學區房，很多購買二手房的購房者，買房目的就是讀書。九龍坡區謝家灣，有所很岀名的學校，叫楊二小，在重慶市都比較出名，排列前五名。同事的一個客戶，看了很多二手房，都沒有看上。那天出來了一套，帶楊二小指標的房子，是個樓梯房，總價60萬，剛好總價，在客戶接受範圍內，客戶就決定買了！客戶高興的說，買這套房子，主要是帶楊二小讀書的指標，娃兒讀完書後，賣也比較好賣，我買這套房子，就是衝著它是學區房！
03、買二手房裝修好的，面積合適的，可以直接入住。我自己買第一套房子，也是買的二手房，那個時候，出來看房子，看了幾十套，都沒有看上。要不然房子面積小了點，要不然沒什麼裝修，要不然房子，買過來後要重新裝修。記起是一天下午，中介公司打電話給我說，剛出來了一套二手房，我就趕過去看。第一印象是，房子面積給我的要求一樣，可以改三房。主要是空調，還有儲物櫃都有，不用再花錢搞裝修，可以節省好幾萬塊，所以我才決定買下來！
04、重點：買二手房，我自己認為，最主要，最重要的就是，房子的總價，在自己接受的範圍內，才會決定購買。這個月從區縣，上來兩姐妹，到主城買房子。她們兩兄妹，看了很多房子，也沒有明確給我說，買多大的房子，總價接受多少，只是叫我們找房子給她們看。我把楊家坪，幾乎所有的小戶型，都給她看完了。最後找到了，一個樓盤，房齡比較新，房子總價51萬，客戶沒有看兩套，就買了！我問她為什麼？客戶說房子的總價，首付，都在她的，預算範圍內，所以她才決定購買的！
總結：以上幾點，基本上都是，購買二手房購房者，決定購買房子，最重要原因，希望對你有所幫助！
我是"安家在重慶"，如果有關房產領域的相關問題，關注我，每一個問題，我都會用心認真的回答，謝謝！
