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躍層樓和複式樓有什麼區別？
躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯或電梯聯繫上下層。一般上下層將休息區和娛樂區分隔開，互不干擾。
複式：在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2.7米）高，可以在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。
現在的市場中，躍層基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。
複式戶型有哪些優點？
1、室內空間利用率高
通風采光良好，通過隔層多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
2、動靜分開
複式住宅可以在有限的區域內進行動靜分區處理。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。
3、更富個性化的設計
複式住宅上下層設計可以融入更多的創意和個性，且綜合造價低。
複式戶型有哪些缺點？
1、層高受限
複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯危險
樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間要將樓梯設計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。但樓梯一旦設計的寬了又會佔用過多的室內空間。且樓梯裝修費用高。
3、安全性能差
複式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料，會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。
複式戶型適合哪些人群居住？
複式樓的客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。適合追求個性化的年輕置業人群、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
買複式樓需要注意什麼？
1、看各功能區間劃分是否清晰
複式住宅由於上、下層自然區間隔，往往下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持私密。
2、看樓梯位置是否合理
樓梯既不能佔去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運傢俱與適合居住為主。
3、看衛生間是否方便
選擇複式住宅，購房者要看衛生間的數量及其佈局是否方便。有些設計，在複式上層沒有衛生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。
4、看頂層坡頂房間的高度
有些採用坡頂的複式住宅，其坡頂最低處有時能有2米左右，如果過於低會影響居住者正常使用。
5、看頂層露臺是否實用
一般頂層複式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應是贈送的，購房者要注意觀察是否使用，改造裝修的費用如何。
近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，複式樓的設計更加合理，可以預見，這種精巧的複式住宅，因其經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然會受到購房者更多的青睞。
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