隨著全國各大中心城市土地開發達到一定飽和，房地產開發公司將目光快速轉向郊區或區縣市場。而剛需購房者也隨著市場價格高居不下和開發商的項目轉移，將購房目標轉移到周邊郊區。
2019年中國購房者的購房選擇發生重大轉變，大量剛需購房者，將目光從市中心，轉向遠郊購買住房；改善型購房者一改此前只買不賣的行為，開始明智地賣小買大；而房地產投資客，紛紛套現住宅，轉戰商鋪。許多人不解，經久不衰的住宅市場為何開始被投資者們逐漸拋棄？
下面小編就為大家簡單解析：房地產投資客為何紛紛放棄住宅轉投商鋪
一、國家政策
投資要盯準政策趨勢，自2016年歲初，中央政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施，從“公積金貸款利率上調”、“外資限炒令”、“國六條”，再到“930新政”……國家宏觀調控政策密集發佈、各省市花樣限購，投資者頭疼不已。反觀商鋪，幾乎從不受政策限制，價格雖一路飆升，卻未偏離市場行情。
二、投資回報
住宅的回報率一般在5%以下，越老越不值錢，而商鋪回報率可達到6-8%，且商鋪講究的是地段、人氣，越是成熟、越舊越受歡迎。
三、拆遷賠付
隨著城市的高速發展不少地區都面臨著拆遷問題，而拆遷賠付款一直都是投資客的關注焦點，住宅的賠付比例是1:1，而商業地產賠付比例高達1:3，若是買到未來拆遷的地段，可就賺大了。
四、市場背景
目前，很多大開發商都開始將目光對準商業地產，就連萬科、華潤、首創等知名住宅開發商，都開始加緊全國範圍內佈局商業綜合體的步伐。
遵義住宅VS中康採唄城商鋪
遵義住宅：2019年在遵義買一套百平的住宅要八九十萬，買了租出去的話卻只能收到一兩千一個月。投資門檻高，回報太低。
中康採唄城商鋪：
播州區中康採唄城黃金現鋪，單價七—九千起，投資門檻低，增值空間大，回報週期短。扼守播州主要交通流線--西大街、萬壽南街與播州南部區域的連接要線，無縫銜接周邊道路，人車湧動，有效截留本地區與南部周邊鄉鎮的消費人口。項目周邊500米內涵蓋八中、二十一中、五十五中、南鋒中學、播州第三小學、幼兒園等教育資源，擁有政務中心、稅務局、民政局等行政事務單位，享佔區域恆定人氣，加之周邊消費力強、人氣旺盛，價值攀升，租金年年上漲。
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