房貸貸了20年已經還了2年, 現在想一次性付清, 合適嗎?

文/鳳眼看房海南站

一般來說，幾乎所有人購房貸款之前，對於貸款額、利率什麼的都要思考很久的，不是所有人都想“足額使用可貸款總數”的。再加上，放貸協議中對貸款年限的可選擇項從3-5年到最長30年都有，大多數人都是根據自己有把握的月收入狀況經計算後再具體對照不同年限的月還款額，最終做出選擇的。

還款期間把剩餘房貸一次性付清的，銀行會根據借款人剩餘的本金金額和是否存在違約金的約定綜合計算的。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款不一定一次性全部還清，其他還可以部分提前還款的，如果手頭並不是十分寬裕，也可以選擇提前部分還款，降低月供，這樣也減少了月供在家庭收入中的佔比，同樣降低了日後生活的風險。