Q:手上有200萬多閒置資金，純投資。吾悅廣場這項目怎麼樣，是投套商業還是投個住宅？還是選您說的最尖端玉璽臺的一層帶院。
A:從投資的角度說，第一你要考慮區域未來的彈性空間。第二啊，玉璽臺一樓帶院下躍是很好很稀缺的資源，但是他從回報價值上來講是很受侷限的。與其說買玉璽臺一層投資，就不如買玉璽臺標準層，與其說買玉璽臺標準層，就不如說買一個差不多的項目高層百平小三房。要充分考慮一些不太屬性產品的價值彈性問題。尖端資源明顯是自己住很好，單純投資是不建議的。
接下來再說吾悅廣場這個項目，因為它摘地時間正好錯開了那波天價地，自持商業也拿到了優惠政策，成本面促成了其定價要比新西南更容易接受一些，那麼彈性空間是有的。
然後同理，考慮價值彈性和接盤基數，商業就很被動了。其次，實體經濟如此的狀況下，投資繼續持有風險是極高的。網絡上有個段子：一鋪養三代也好三代養一鋪也好，都是因為三代都倒騰不出去這套鋪子。真的話糙理不糙了。
總結，我並不建議這個階段投資到樓市，一定要投，我更願意說這是資金避險。小三房未來彈性空間和接盤基數更大些。
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