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4月11日，浦口区城南中心开发建设部正式揭牌！
区委书记祁豫玮、南京市规划资源局副局长程晓明共同为城南中心开发建设指挥部揭牌
继江北国家级新区核心区之后，江北城南中心区，将开启一场浩浩汤汤的大规模开发！江北从单核发展模式正式进阶为双核发展模式， 江北CLD曝光！
1 从单核到双核，江北发展再加码
汽车从单缸到多缸，手机从单核到多核，每一次驱动能力的升级，都带来巨大的产品升级变革。
城市发展也是如此。
作为江北前期发展核心的江北新区核心区以总部经济与金融服务为主，已有的艺术中心、文化中心等公共设施可辐射城南中心区，同时也面临着现有土地资源不足，发展空间受限的难题。
浦口城南中心位于浦口旧城改造区与江北新区过渡地带，承担着浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂作用，无缝对接周边重要功能板块，为区域整体发展增添动力，进一步推动江北主城的发展。
同时城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。
江北双中心时代的到来，加速江北城市发展的同时，也印证着江北开创崭新未来的勃勃雄心。
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2 江北CLD曝光，板块配套锦上添花
此次城南中心的正式亮相，不仅为江北城市发展明确了新中心，也为置业江北的买房人清晰划分了一个江北CLD的板块。
关于城南中心区的位置，有两个范围：实施建设范围和规划设计范围。
实施建设范围为浦口大道以南、浦滨路以西、芝麻河以东、五桥连接线以北，从图片上看，被划定的浦口城南新中心，为南北狭长走向，总面积约2.75平方公里。
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但是由于浦口城南中心区的建设范围为一条狭长的地带，而道路不是割裂的系统，所以规划设计范围扩大，整个规划区包括了浦口大道、沪陕高速、五桥连接线、横江大道围合的区域，总面积约 12 平方公里。涉及核心区、研创园（自贸区）与浦口城南中心区，金樾府、中海左岸澜庭、风华国际、佳源玖棠府等楼盘都被囊括其中。
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江北历经数十年楼市发展，各类居住区层出不穷，却唯独CLD迟迟未见身影。
如今新鲜出炉的 12 平方公里的区域无缝对接江北多个重要功能板块，也承接了这些产业板块带来的旺盛的高端居住需求，为江北CLD应运而生、持续发展创造了首要条件。
图源|同策咨询
前期，由于限价，房价梯度太小，所以买房人提及江北多是说潜力较大的核心区，但在从居住角度出发，核心区还在建设发展中，生活配套方面不足较多，江北CLD则成功避开了不够宜居的缺点，目前，在金樾府等一干高品质项目的努力下，配套丰富的江北CLD板块内已经形成了一定规模的高端居住氛围，后期板块内还将再接再厉，形成更大规模的宜居住区。
如今城南中心的规划建设覆盖了文化、经济、宜居、交通等多个属性，在浦口区政府的全力打造之下，城南新中心将携手核心区、自贸区将积极发挥共振作用，整个城南中心片区将被赋予新的地位，激发出全新的区域价值，为江北CLD（中央居住区）赋能，未来买房再也无需在的核心区与非核心区之间摇摆不定， 毕竟江北CLD内的楼盘都能享受到浦口城南中心区、核心区与自贸区的三重利好。
江北CLD在售项目一览|图源同策咨询
需要划重点是，城南中心的建设不是一篇进程漫长的白纸作画，而是可以快速实现的锦上添花，板块将围绕“江北明珠”发展定位，
整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。交通方面，城南中心快速路网与轨道网两网叠加，快速路网成环（江北大道-浦口大道-横江大道-五桥连接线），轨道交通成网（10号（已开通）、11号、13号、15号、17号线等），可以预见，交通将成为板块发展最有效的助推器。
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商业方面，目前，板块内以及周边已经聚集江北虹悦城（在建）、金盛田广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）等众多大型商业，沿总部大道范围也尚有未出让的商业用地。此次规划中将城南河两侧被定义为“商务核心区”，规划为江北最大的，集商业，文化，娱乐，休闲，度假为一体的商业综合体！主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能；以图书馆和市民中心为主的文化地标功能；以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能；以及树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能。
小而精的江北新中心，涵盖了多重功能
生态方面，根据规划，将社区活动、社区配套、特色文化等功能滨水布局，打破原控规零散的公共配套设施布局模式，形成一条沿芝麻河的滨水服务带，提高整个板块宜居的程度。
土地方面，据了解城南中心经营性用地共计1200亩，其中居住838亩，商业公寓337亩，文化类用地80亩，教育配套330亩，其他配套360亩 。今年这里将有两次集中的土地出让，共13幅宅地、11幅商办、商业综合体地块，这一批高净值地块的出让，不仅将掀起南京土地市场的竞拍热潮，还将加速这个江北宜居板块的建设。
3 板块价值激活！高品质热盘收官房源马上加推
未来的江北CLD应该打造高品质的生活典范，创造更宜居的生活，板块内住宅项目更是承担着江北人居质量的重任。其中，江北CLD品质标杆楼盘金樾府强势发声，项目即将收官加推2、5、6三栋房源，共计226套高配精装智能住宅房源，户型面积约100、116、137㎡，总价约300万起！错过不再！
金樾府地段价值和产品价值认可度一直非常高，从首开至今一路无优惠热销，即便是与核心区热盘同期pk，成绩也差不逊色，如今板块升级，遇上产品升级，此次项目加推房源恐怕更为抢手。
金樾府位于城南中心的居住组团，综合区位优势明显：
配套上，金樾府紧邻明珠广场和繁华的城市综合体，自住方便，投资升值空间巨大！
交通上，项目位于约700余米的地铁10号线南京工业大学站，未来会与地铁13号线（规划）交汇，形成换乘中心；与地铁11号线（规划）+地铁10号线交汇的浦口万汇城站也距离较近，交通十分便捷。
在产品上，作为城南中心的品质标杆，金樾府可以说是扛起了江北CLD的人居质量的大旗。
1、高配精装
金樾府以高端社区为定位打造，众多高配精装样板间展示不仅客户称道，也是业内同行打卡参观的必选项目之一，在江北乃至南京在售项目中都是数一数二的，因此项目去年一经面世就得到了南京买房人“追捧”。
高配精装配置方面：
百年大牌：耶鲁门锁；三大件日立中央空调、爱迪士新风、博世地暖；唯宝、高仪等德系超一线品牌卫浴、五金配置；
精工细节：怡口末端净水系统、厨房凉霸、卫生间风暖浴霸、电热毛巾架、室内走道门套等。
金樾府高配精装的品牌墙↓
2、高配智能
金樾府项目致力于打造“智能健康生活”，引进智慧科技配套，打造出了至少出超前十年的“智慧健康社区”。在2020年，更是根据疫情之后，业主最新需求的转变，对项目智慧系统进行增配升级，
升级了人脸识别无接触系统的设置。智能家居配套：
智能家居系统：通过手机app远程控制灯光、电动窗帘、中央空调等设备。还安装了地暖、新风系统等“大件”；
老板厨房三件套：智能油烟机&灶具、洗碗机。油烟机和灶具可实现智能互联，具有菜单推荐、炒菜指引等功能还能根据菜谱自动调整火力大小，一切都让烹饪变得简单，充满幸福感；
智能机器人：与手机APP联动，实现远程操控，给孩子讲故事，唱歌等，让智能生活变得更简单；
智能魔镜：手指轻轻触碰这面“梳妆镜”时，智能魔镜既被唤醒。时间、天气、新闻、股票等信息，甚至是家里的空气质量、水电能源的消耗情况，通通一镜搞定；
全维度安全防护：从单元门人脸识别、可视对讲、玄关高清摄像头到智能门磁等等，金樾府全方位无死角，时刻保护着业主们的安全。
金樾府部分智能家居的介绍↓
3、高配商业
值得注意的是，本次城南中心片区规划对板块内地块原有地块性质进行了大规模调整，商住混合用地归“0”，纯宅地数量增加，提升了板块整体宜居属性的同时，也让金樾府前期出让的、自带商业街区的项目显得尤为珍贵。据我了解，金樾府将推出金樾坊商业街区（推广名：金樾府），包含沿街底商、办公等业态，其中还有少量十分难得的可做餐饮的商铺房源，未来将打造最贴近消费者日常生活的商业形态，对于业主来说，生活的便利度也将远高于那些后期出让的纯住宅用地楼盘。
图源：安家江北
城市发展核心由单核向双核或多核发展，这是城市核心大城格局变化的必由之路。 可以预言，在未来，越来越多的买房人在衡量房子与城市的距离时，江北CLD将成为江北城市生活半径的原点，而南京各板块房价门槛不断提升的当下，抓住金樾府此次的收官加推机会就显得尤为重要！
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项目地址：江北新区·长江隧道口·新浦路与康安路交汇处（大润发正对面）
