一瓜未平一瓜又起。
最近在同一片海上冲浪的吃瓜群众，有点应接不暇
一波未平一波又起。
同在南京地产圈的我们，面对 月底“井喷式”销许 ，嗯......真酸爽！
截止到4月24日，本周前五天南京已有 30盘近5000套 房源入市！
“银四”翘尾，扎堆上新，堪称疯狂！其中不乏多个项目涨价加推，置业门槛攀升！
01
5天30盘新领销许！
近5000套房源入市！
今年由于疫情特殊情况，楼市小阳春来得比往年更晚一些。
“金三”南京49盘领取销许，超8000套房源入市！据南京网上房地产数据，3月南京新房成交3129套，环比2月（新房成交2133套）大幅上涨约46.7%。
进入“银四”，楼市逐步升温，回暖迹象更加明显！
仅昨天一天，南京就有14盘新领销许！本周前5天，南京已有30盘超5000套房源入市！
其中，纯新盘主要有江北的和棠瑞府、卓越蔚蓝星宸苑，城北的万象天地·九悦以及溧水的空港新都孔雀城月鹭府。
（数据统计时间：4.25）
今天城北的万象天地·九悦，江北的风华府、金基九月森林、金隅紫京叠院、恒大溪山公馆，江宁的招商名筑、深业青麓上居、云逸都荟花园、五矿澜悦栖原，城东仙林的熙悦、蓝光睿创新筑、碧桂园若水雅苑、誉峰苑，以及都市圈的高淳卓越浅水湾、固城湖金茂逸墅等数十盘正在报名！
此外还有位于江宁禄口新城的奥园金基天著尚居开盘，推出3、4栋号楼共计160套房，销许均价约19200元/㎡。
截至中午12点，已经卖出百余套，去化超6成！截止发稿前，选房还在继续，最终去化结果评论区更新。
月底，江宁、江北、城南、城北、城东、都市圈等多板块均有供货，楼市好不热闹！
02
多盘成功涨价！板块天花板刷新！
地价、房价、去化，这些都能在一定程度上反映楼市的火热程度。
对于去化，项目之间的分化一直存在，有些盘赢在地段这条起跑线上。
对于地价，不管是从上海诞生内地新总价地王，还是厦门拍出当地首个破百亿项目，亦或是南京本月初竞争激烈的土拍大战，都不难看出市场的韧劲和热度。
对于房价，这可能是买房人最关心的问题，直接影响购房预期与决断。
事实是，看着、等着，在你观望、犹豫的时候，房价涨了！！
以下是笔者的不完全统计，告诉你一个真实且残酷的市场行情：
从酝酿到成功涨价，多盘在用数字说话！
麒麟
蓝光睿创新筑：25980→27279→28100元/㎡，环比涨幅约3%！
江宁
五矿澜悦栖原：此次均价31553元/㎡，前期30240元/㎡，涨幅约4.3%！
城南
中海城南公馆：34000→35000→35345→35826-36711元/㎡，稳步小涨！
紫核
誉峰苑：此次收官均价29382元/㎡，较前期28150元/㎡，涨价超千元一平，涨幅约4.4%！
这还仅是这周的情况，时间轴再往前拨动，你会发现这些盘都涨了！
城中
绿地海珀紫金：收官均价45360元/㎡，环比上涨约2160元/㎡，涨幅约5%！
燕子矶
中海燕矶听潮：收官均价约31000元/㎡，环比上涨约1310元/㎡，涨幅约4.4%！
江宁
都会四季东区：销许均价31371元/㎡，环比上涨约1071元/㎡，涨幅约3.4%！
都会四季西区：销许均价31100元/㎡，环比上涨约800元/㎡，涨幅约2.6%！
尧化门2万8！紫核2万9！迈皋桥3万5！燕子矶3万6！多板块刷新天花板，房价格局变了！
除了已经摆在面前的这些已涨价项目，还有部分楼盘也在放风马上涨价！
比如城南的花语江南、世茂璀璨睿湾计划近期加推，均有预计涨价2000元/㎡的消息传出（最终以销许为准）！
不得不承认的是，房价的涨幅超过工资的涨幅，一不留神，一年又百忙......
