近日，河西2大豪宅葛洲坝南京中国府、河西金茂府最新加推计划曝光，预计5月加推163套房。与此同时，河西中纯新盘保利云际花园，预计5月也会上市首开68套房。
具体情况如下：
1、葛洲坝南京中国府：预计最快5月中旬加推3号楼，建筑面积约230、290㎡，共57套房，前期精装均价63999元/㎡；
2、河西金茂府：预计5月加推2、6号楼，建筑面积约145、185㎡，共106套房，前期精装均价52000元/㎡；
3、保利云际花园：预计5月底首开5号楼，建筑面积约140㎡，共68套房（人才房14套），或限价5万/㎡内。
一、葛洲坝中国府预计下月加推57套房，建筑面积约230、290㎡
葛洲坝南京中国府位于河西南板块，具体位置为河西南邺城路与友谊街交汇处，项目隔壁就是南京儿童医院河西医院、新加坡伊顿国际学校、南京河西城市生态公园、保利大剧院等。
据了解，葛洲坝南京中国府预计最快5月中旬加推3号楼，建筑面积约230、290㎡，共57套房，前期精装均价63999元/㎡。
值得注意的是，据项目置业顾问介绍，本次中国府加推的3号楼，位于小区最南侧，前方没有遮挡，景观和采光相比去年底首开的1号楼更好。
作为全国第三座“国府系”豪宅产品，葛洲坝南京中国府本次加推建筑面积约230、290㎡，两梯两户设计。其中，东边户为230㎡，西边户为290㎡，也有少量400㎡以上大平层。
加推户型图：
建筑面积约230㎡四室三厅两卫
建筑面积约290㎡四室两厅三卫
跃层样板间实景图：
与河西其他楼盘首付8成不同，葛洲坝南京中国府去年首开首付最低3成起，验资420万，这个要求相比很多楼盘低了不少。当时57套房共吸引351组买房人报名，中签率约16.2%，当天基本卖完。
二、河西金茂府预计下月加推106套房，建筑面积约145、185㎡
河西金茂府位于河西南板块，具体位置为平良大街与元前路交叉口西南100米，最近的地铁站为S3号线永初路站，周边有南京河西城市生态公园、南京河西外国语学校等。
作为南京第一座“金茂府”产品，河西金茂府预计下月加推2、6号楼，建筑面积约145、185㎡，共106套房，前期精装均价52000元/㎡。
本次加推的106套房源，均为两梯两户设计，户型分别是约145㎡三房两厅两卫、约185㎡三房两厅两卫，约185㎡四房两厅两卫。其中，2号楼均为145㎡户型，6号楼均为185㎡户型。
加推户型图：
建筑面积约145㎡三房两厅两卫
建筑面积约185㎡三房两厅三卫
建筑面积约185㎡四房两厅三卫
据了解，河西金茂府于去年12月首开，最低首付5成，验资300万，当时54套房共吸引624组买房人报名，中签率约8.7%。由于总价相比中国府低了不少，加上首付最低5成，金茂府首开全部卖完。
三、河西中纯新盘云际花园预计下月底首开，或限价5万/㎡内
另外，河西中纯新盘云际花园预计5月底首开5号楼，为17层小高层，建筑面积约140㎡，一梯一户，共68套房（包括14套人才房）。
值得注意的是，此前该项目放风价精装5.5万/㎡，但据掌柜君了解到的消息，项目上市价格或限价5万/㎡内（具体以实际批复的价格为准）。
就首开的建筑面积约140㎡户型来看：为四房两厅两卫设计，四开间朝南，拥有大开间，采光效果极佳；客厅和卧室拥有双阳台，又是南北通透，通风性极佳；另外，三间卧室还有飘窗。
据了解，云际的建筑风格为新古典风格，外立面将采用干挂石材+真石漆。其次为双入户大堂设计，其中地上大堂层高约6.3米，地下约5.4米；层高约3.15米，全南向四开间，还有约9米宽幕阳台。
云际花园前身为河西中G22地块，在2019年6月中旬的土拍中，经过39轮竞价，被保利以总价20.4亿元拿下，成交楼面地价32356元/㎡，未达最高限价。
在拿地3个月之后，该项目规划设计方案出炉，将建设5栋17-27层住宅。其中，1、2、4、5号楼为17层小高层，3号楼为27层高层，仅380套房源。据了解，该项目将由保利、招商、厦门国贸3家房企联合开发，保利负责营销操盘、招商负责物业。
当然，除了上面提及的首开的140㎡户型外，还有2种户型图如下：
建筑面积约160㎡四房两厅两卫设计：四开间朝南，超大阳台开间，南北通透，无论是采光还是通风性都极佳；主卧套间设计，增强主人的私密性；另外，三个卧室均带有飘窗。
建筑面积约180㎡四房两厅三卫设计：四开间朝南，超大阳台开间，南北通透，无论是采光还是通风性都极佳；双套房设计，南北双阳台，3个次卧均有飘窗。
