樂居大灣區訊 上午猛推8宗商住地，下午廣州又賣地！4月17日15時， 黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處2020NJY-2地塊，被方圓以485930萬元底價，樓面價9951元/㎡拿下。
黃閣鎮廬前山南路與黃閣大道交匯處2020NJY-2地塊
土地性質：二類居住用地/服務設施用地/商業兼容商務用地
宗地面積：160626㎡
成交價：485930萬元
成交樓面價：9951元/㎡
大井村2020NJY-2地塊總佔地面積160626㎡，計容建面675072㎡，總起拍價48.6億，起拍樓面價9951元/㎡。
大井村2020NJY-2地塊整體被交通道路分為三大部分，北側、東側均主要為居住用地，西南側部分涵蓋商服、商住兩種用途。目前三部分用地現狀均為待開發綠地，內部地勢平整無明顯起伏，視野開闊，平整後即可進入建設施工階段。
大井村地塊北側緊貼黃閣生活區。隨著近年麒麟廣場、萬科商業街等新商業體落成，黃閣板塊配套檔次已明顯提高。
交通方面，地塊距離地鐵4號線黃閣站較近；以南1公里為萬科南方公元商業街，可提供檔次較高的生活需求，而低端餐飲、日用品需求可通過大井村生活區、新鴻基市場實現。
地塊出讓條件與南沙黃閣鎮大井村舊改相關，競買申請人須在本次出讓地塊成交後30天內與黃閣鎮大井村村民委員會簽訂開發協議。
競買申請人須在用地範圍內配建18.6752萬平方米復建安置房（含舊村復建住宅16.3156萬平方米（含公配），統籌舊村復建商業物業2.3596萬平方米），用於大井村舊村莊改造。
早在3月9日，廣州公共資源交易中心就掛出《南沙區黃閣鎮大井村更新改造項目公開引入合作企業公告》的招標公告。舊改總成本31.22 億元。
目前，大井村周邊新盤有方圓合景南沙水戀，在售均價2.1萬元/㎡。二手盤數量比較少，南沙保利城在售均價1.8萬元/㎡；怡景園在售均價1.2萬元/㎡。
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文章來源:樂居大灣區
