自廣州南沙自貿區掛牌以來，南沙經濟發展、更新改造便搭上了快速列車，一舉一動備受關注。
南沙“北大門”亭角村又有了新動靜！
日前，廣州南沙新區亭角地區控規深化及城市設計批前公示。亭角地區位於蕉門水道北岸片區，從亭角村、梅山一直延伸到體育館片區以及蕉門河口。此次控規調整重點對萬洲大橋西側、梅山糖廠片區用地佈局進行了優化調整。
亭角村現狀
亭角村位於廣州南沙新區黃閣鎮、東湧鎮交界處，西起東湧鎮萬榮路，東至鳳凰大道、亭角大橋，北至黃閣南路，北面還靠大山乸山體，南臨蕉門水道，與靈山島隔岸相望，是一個依山靠水的典型嶺南水鄉。
周邊已經建成了包括南沙體育館、南沙青少年宮在內的千億文化配套。此次調整，重點對萬洲大橋西側、梅糖片區用地佈局進行優化調整，主要包括路道交通和市政及設施服務。如增加了學校、幼兒園，多處文化、體育設施等，這將大大便利周邊居民的小孩就近入學。文化創意產業及配套功能也是這次控規調整的一大重點，將大大豐富片區居民日常生活配套。
▲蕉門水道北岸規劃
有網評認為：亭角村、梅山糖廠片區、坦尾村這一濱江帶近幾年動作不斷，或將迎來大變身！也將可能是南沙新區一個不亞於靈山島尖的宜居區域。
▲蕉門河道北岸片區
這一濱江帶自東向西由成熟配套向著舊廠舊村農田變化，以鳳凰大道為界，鳳凰大道以東的金茂灣和濱江公園等以及外國語學校格局形成優質宜居片區之一，鳳凰大道以西的南沙體育館投入使用多年，南沙青少年宮也即將完全竣工。
▲體育館片區與南沙金茂灣
▲亭角與梅山片區現狀
▲梅山糖廠片區現狀
本次規劃總用地面積為1317.2公頃。位於南沙區黃閣鎮、東湧鎮、橫瀝鎮交界處。西起萬榮路、東起鳳凰大道，北部大山乸山體，南臨蕉門水道。片區已建有南沙首座三層互通多路城市立交—亭角立交，並有多條高速公路，城市主幹道在此交匯。
▲亭角地區控規深化
①總體指標
控規在保持總用地面積的不變的基礎上，局部提升地區開發總量，以集約節約利用土地。除去已批控規範圍（圖中深灰色區域），具體指標調整如下：
②用地佈局與土地利用
為提升該地區的城市品質和城市活力，重點對萬洲大橋西側、梅糖片區用地佈局進行了優化調整，增加文化創意產業及配套功能。具體調整如下：
③道路交通系統
1.路網優化：濱江大道（鳳亭大道）在梅糖片區路段設置為下穿隧道，隧道兩側同時設置輔道保持與周邊地塊道路的連通。
2.公共交通設施優化：規劃區新增2處公交首末站，2處社會停車場。
④市政及服務設施
1. 教育設施方面：新增1處九年一貫制學校、1處初中、5處幼兒園。
2. 文化設施方面：新增11處文化站、少年宮、閱覽室、圖書館等文化設施。
3. 體育設施方面：新增8處體育公園、居民健身場所等體育設施。
4. 市政設施方面：結合地區用電需求，新增2處110kv變電站。取消1處淨水站，遠期結合全區供 水系統及實際使用需求另行選址。
周邊樓盤均價2.1~2.8萬元/㎡
亭角村周邊坐落萬科3個新盤和二手盤，均價在2.1~2.8萬元/㎡。萬科白鷺郡均價約2.6~2.8萬元/㎡；萬科海上明月在售複式三至四房 ，均價約2.2-2.6萬元/㎡；南沙金茂灣在售商服類產品 均價約2.5-3.5萬元/㎡。
二手盤方面，亭角村周邊有萬科南方公元大型樓盤在售，均價2.1萬元/㎡。
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