伯爵翔祤
您好，很高興能為您解答。
友誼的小船說翻就翻，愛情的巨輪說開就開，昨天的房價說漲就漲，看好的房子說沒就沒。
在市場回暖的氛圍下，房價上漲是必然的，那麼關於是否入手，我總結出幾條小建議給您參考。
1.對於沒有房子的人。如果可以接受長期租房，並且自己有安全投資穩定增值的能力，眼下的房租跟房價相比的確低，不過一定要記住，你的財產要有其他安全，穩定的增值能力，如果沒有，那麼買房會更保險一點。
2.對於沒有房，但又確實有購房需求的人。那麼你還是買吧，作為傳統中國人概念中的生活必需品，房子承載的東西有太多了，教育，生活，甚至結婚，家庭幸福，家的安全感，是很難代替的。
3.買房不一定要全款，一定要懂得借錢，要學會用銀行貸款槓桿。年輕人不要過分擔憂還款問題，中國房地產按揭貸款的平均還款年限是6年，很多人在買房的時候會想著要供30年，其實更多的話呢，大概是在6年左右時間都會還清，也許做了房奴，壓力會使你更加上進。
4.選擇的房子無論投資還是自住，判斷物業價值最重要的還是地段。這是李嘉誠以前說的核心價值地段觀，現在也一樣是真理。
5.市區房子越小越值錢。以後市中心的土地越來越稀少，但是想住在市區裡面的人會有很多，那麼市區的房子，肯定是越小越值錢，如果你手上有錢，可以入手幾套小房子。
6.可以參考一下週邊二手房的租金。這裡不是讓你去對比一下月租金和月供款哪個更低，而是去看看租賃市場和買賣市場的情況，這一個情況是個很好的購物考量標準，如果求租的人多，那麼以後承接買家也多。
謝謝參考[呲牙]
十二年房產義務教育
你好，很高興回答您的問題。
現在是準備學區房的最好時候，很多人小孩明年上學，今年就要準備好房子，落戶口 報名之類的。 所以導致學區房近期爆漲也是正常的，每個地方都一樣。
如果覺得價格高的太離譜，可以看一下其他的，或者過段時間在買。
阿木學長探房
你說的學區房是二手房源，定價都有房主自己選擇的，所以不可控，可以選擇學區內其他房源，現在的學區房價格居高不下，目前有很多家長選擇小戶型，能帶戶口，能上學就行！
