今天，宁海县成交2宗涉宅地。
2宗地块位置相邻，总出让面积93198㎡（140亩），建筑面积139981㎡，均由宁波博悦置业有限公司（得力）竞得，成交总价40428万元，楼面均价2888元/㎡，平均溢价率24.09%。
宁海县桃源街道18-1地块
经过64轮竞价，宁波博悦置业有限公司（得力）以总价28788万元竞得宁海县桃源街道18-1地块，楼面价3140元/㎡，溢价率25.60%。
地块位于宁海县桃源街道堤树村（红星路南侧、万兴路东侧），土地用途为城镇住宅、零售商业用地。出让面积53931㎡，容积率1.7，建筑面积91683㎡。
竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县桃源街道城中村改造指挥部作为回购代理人统一回购，并建造符合回购要求的房屋，回购房屋的位置、设计方案须经回购方认可，建筑面积差异每套不得超过3㎡（建筑面积以不动产登记权证面积为准）。回购具体要求如下：
1、回购排屋116套，同时配套地下室116个、车库116个和地面车位116个。排屋每套建筑面积不少于300㎡，回购价为每套2160000元（不计髟别）。回购排屋配套地下室每个建筑面积不少于57㎡，回购价为60000元每个。回购排屋配套车库每个建筑面积不少于23㎡，回购价为50000元每个。地面车位无偿配套。
2、竞得人可在回购方提供的初步设计方案上进行优化，最终方案须经桃源街道城中村改造指挥部同意。
3、回购方代理人在竞得人楼盘预售前确定回购住宅及商业楼的具体位置，竞得人根据回购代理人提供的购房人名单，直接和购房人签订购房协议。
4、回购房屋应集中区域建设，套型设计及外墙材料均与整个楼盘设计相一致，否则回购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。
5、回购款支付方式及时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%回购款；回购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付回购余款。
宁海县桃源街道16-35地块
经过35轮竞价，宁波博悦置业有限公司（得力）以总价11640万元竞得宁海县桃源街道16-35地块，楼面价2410元/㎡，溢价率20.50%。
地块位于宁海县桃源街道庙前丁村（丁前路北侧、万兴路西侧），土地用途为城镇住宅、零售商业用地。出让面积39267㎡，容积率1.2，建筑面积48298㎡。
竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县桃源街道城中村改造指挥部作为回购代理人统一回购，并建造符合回购要求的房屋，回购房屋的位置、设计方案须经回购方认可，建筑面积差异每套不得超过3㎡（建筑面积以不动产登记权证面积为准）。回购具体要求如下：
1、回购排屋74套，同时配套地下室74个、车库74个和地面车位74个。排屋每套建筑面积不少于300㎡，回购价为每套2160000元（不计髟别）。回购排屋配套地下室每个建筑面积不少于57㎡，回购价为60000元每个。回购排屋配套车库每个建筑面积不少于23㎡，回购价为50000元每个。地面车位无偿配套。
2、回购商业用房建筑面积不少于10500㎡，回购价格为2000元/㎡，超过回购面积部分按2000元/㎡回购。
3、竞得人可在回购方提供的初步设计方案上进行优化，最终方案须经桃源街道城中村改造指挥部同意。回购方代理人在竞得人楼盘预售前确定回购住宅及商业楼的具体位置，竞得人根据回购代理人提供的购房人名单，直接和购房人签订购房协议。
4、回购房屋应集中区域建设，套型设计及外墙材料均与整个楼盘设计相一致，否则回购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。
5、回购款支付方式及时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%回购款；回购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付回购余款。
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