劉大哥Vlog
山西省會太原市，這裡就業壓力大，外來人口銳減，本地人才大量外流，城中村拆遷釋放大量土地，房屋不停向郊區擴建，陸續有樓盤爆出1萬、八千 、六千六、四千五的價格（西山片區），可想而知，這裡房地產未來發展狀況。
至於高校學區房，別扯了，你以為會有很多大學生租房住，別做夢了，我周圍買小戶型打算出租的人，沒一個回本的。
SHANXI
你好，您指的這個太原高校園區指的就是我們當地人說的這個榆次大學城，然後榆次大學城這塊兒，這個概念就是從12 13年這會兒開始的。榆次大學城，嗯，其實就是我們的山西大學城，是我們山西省建設的這個省級的高校新校區，它的具體位置在太原跟晉中交界處，距太原中心25公里左右，距離這個武宿飛機場特別近。大學城一期規劃佔地9900畝，總建築面積有360萬平方米，總投資90~100億元，然後有我們山西的幾個主流高校全部都在，包括太原理工大學，山西醫科大學，太原師範學院，金融學院，山西傳媒學院，山西中醫藥大學，山西能源學院，山西交通職業技術學院，山西建築職業技術學院，山西衛校等等，目前所有的大學全部入住，共有師生15萬餘人是我我省最大的高校聚集區。這一塊的交通還是比較發達的，未來規劃的一條5號地鐵線會延伸到這個大學城，然後離太原南站也比較近，太原機場嗯也是比較近的。整個片區規劃的特別好，有晉商公園，然後因為地勢比較平，所以好多的路橫平豎直的，然後是新區嘛，規劃的特別好，路寬路多，房產價值的話，我認為就是，如果是有自住需求的話，可以考慮，或者是離這塊地方不遠的話，考慮這個改善性的需求也可以考慮，但是投資的話不建議，因為這個地域規劃還是屬於晉中市，還不屬於太原，並且大學城跟太原中間這一片沒有很好的產業進行補充，目前來說基本上是以這個零散開發的房地產為主。目前來看長遠的話還是很不錯的，但是目前投資客戶較多，房產價值一般，
