黃埔出讓年內首宗宅地！
5月6日上午10時，
融創聯合體拿下黃埔區廣汕公路以北HBPQ-D1-1宅地，成交價345443萬元，樓面價17320元/㎡。地塊位於黃埔區廣汕公路以北、惠聯路以東，總用地面積72572㎡，容積率為3.2，最大計容建面207000㎡。
據公開資料顯示，地塊一共分為三個分地塊，其中北側的兩宗AG0407013地塊和AG0407015地塊為二類居住用地，容積率為3.2，限高為100米。
南面的AG0407026地塊則為中小學用地，將建設一所小學、一所大於15班幼兒園，總用地面積10247㎡，未來教育能實現自給自足。
值得一提的是，地塊為黃埔區聯和街道黃陂社區經濟聯合社、華沙社區經濟聯合社經濟發展用地收儲出讓項目，競得人須在競得土地後30日內與黃陂社區經濟聯合社、華沙社區經濟聯合社簽訂《自留髮展用地合作開發協議》。
從區位條件來看，地塊地處廣汕公路以北，西北側為華標峰湖御境，西南側是黃陂舊村，南側為黃陂新村安置房，東南側是在建中的黃埔軍校附屬學校。
交通方面，地塊南側臨近廣汕公路，北側是規劃中的增天高速，距離規劃中的增天高速與鳳凰山隧道互通立交約3公里；距離地鐵6號線黃陂站較近。
商業配套方面，該地塊周邊基本為村落、安置房和農地所包圍，基本無其他商業；未來將主要靠開發商自配。當然，該地塊也可蹭周邊1公里左右的商業，比如東方匯，以及黃陂新村長安片舊改規劃商業。
目前，地塊周邊二手房價，有雅居樂富春山居、蘿崗萬科城、峰湖御境等項目，二手洋房報價在3.2-3.8萬元/㎡左右。
值得一提的是，據好地研究院統計，本週（5.6-5.10），廣東省預計出讓12宗涉宅用地（扣除今日出讓的廣州黃埔宅地），總起價60.3億元。
12宗地分佈佛山（3宗）、東莞（1宗）、江門（1宗）、惠州（3宗）、湛江（4宗）。
部分信息源自：好地網廣東
廣州樂居綜合整理
閱讀更多 青磚砌牆 的文章
