黄埔出让年内首宗宅地！
5月6日上午10时，
融创联合体拿下黄埔区广汕公路以北HBPQ-D1-1宅地，成交价345443万元，楼面价17320元/㎡。地块位于黄埔区广汕公路以北、惠联路以东，总用地面积72572㎡，容积率为3.2，最大计容建面207000㎡。
据公开资料显示，地块一共分为三个分地块，其中北侧的两宗AG0407013地块和AG0407015地块为二类居住用地，容积率为3.2，限高为100米。
南面的AG0407026地块则为中小学用地，将建设一所小学、一所大于15班幼儿园，总用地面积10247㎡，未来教育能实现自给自足。
值得一提的是，地块为黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社签订《自留发展用地合作开发协议》。
从区位条件来看，地块地处广汕公路以北，西北侧为华标峰湖御境，西南侧是黄陂旧村，南侧为黄陂新村安置房，东南侧是在建中的黄埔军校附属学校。
交通方面，地块南侧临近广汕公路，北侧是规划中的增天高速，距离规划中的增天高速与凤凰山隧道互通立交约3公里；距离地铁6号线黄陂站较近。
商业配套方面，该地块周边基本为村落、安置房和农地所包围，基本无其他商业；未来将主要靠开发商自配。当然，该地块也可蹭周边1公里左右的商业，比如东方汇，以及黄陂新村长安片旧改规划商业。
目前，地块周边二手房价，有雅居乐富春山居、萝岗万科城、峰湖御境等项目，二手洋房报价在3.2-3.8万元/㎡左右。
值得一提的是，据好地研究院统计，本周（5.6-5.10），广东省预计出让12宗涉宅用地（扣除今日出让的广州黄埔宅地），总起价60.3亿元。
12宗地分布佛山（3宗）、东莞（1宗）、江门（1宗）、惠州（3宗）、湛江（4宗）。
部分信息源自：好地网广东
广州乐居综合整理
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