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網傳河南岸湖山村“都梁府”“三舊”改造?假的！
近日，一則有關“惠州‘都梁府’商住項目備案公示”的信息在“深惠房叔”的公眾號上發佈，其標題為《猛砸62.3億!要建130棟樓!惠州金山湖土豪村來了!》，引起較大關注。該地塊的“三舊”改造工作，也沒有列入“三舊”改造年度計劃。據此，上述網傳河南岸街道湖山村“都梁府”“三舊”改造項目為虛假信息。目前，當地派出所已接到當地群眾對有關網傳涉嫌虛假信息的報案，警方將進一步依法調查處理，同時提醒廣大網友，不信謠、不傳謠。
警惕穩增長壓力加大下樓市預期變化
受到疫情衝擊，我國經濟穩定增長壓力明顯增加，宏觀政策對沖力度也顯著加大。隨著國內疫情緩解，熱點城市樓市投機勢力藉機炒作，個別城市房地產政策也蠢蠢欲“動”。即使面對宏觀經濟增長壓力，近日中央政治局會議也再次重申“房住不炒”，要求促進房地產市場平穩健康發展，向市場清晰傳遞了未來我國房地產市場政策的主基調。隨著復工復產有序推進，未來房地產供給和需求將同步集中釋放，房價總體仍將以“穩”為主。要高度警惕宏觀經濟金融基本面和政策面可能引發的樓市預期變化。一是穩定經濟增長壓力和樓市政策鬆動的不當預期。突如其來的新冠肺炎疫情帶來巨大沖擊，今年一季度我國GDP下降6.8%，穩定經濟增長壓力顯著增加，需要高度警惕政策鬆動等不當預期。二是宏觀政策對沖疫情影響與房價上漲的不當預期。房價上漲必須要有微觀經濟基本面的支撐，否則就會陷入“自彈自唱”和“擊鼓傳花”的巨大風險。
盈利能力普遍降低“合作開發”漸成房企常態化生存模式
隨著房地產企業陸續復工，地方土地市場也逐漸開閘。同日，濟南三宗土地入市交易，三宗地塊最終均由房企聯合體競得。當前，在一二線熱點城市，優質土地市場一直處於供不應求的狀態，開發企業合作拿地已經成為獲得新項目的重要方式。根據克而瑞地產的統計數據，近期中梁、華潤、中海、中交等房企陸續發佈“尋地合作計劃”，提出以戰略合作、股權合作、聯合拿地、收併購等方式獲新項目的需求。“通過合作方式拿地，可以有效降低土地成本，還能分擔市場風險，最終實現‘強強聯手’。
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