“五一”長假前夕，鹽城土市迎來優質住宅用地正式掛牌，地塊東北角是解放路實驗學校和第三附屬幼兒園，西邊是景山中學和亭湖高中，是購房者公認的“好位置”地塊。
編號20200801地塊，位於北林路南、躍進河東側，規劃為住宅用地，出讓面積74633㎡，容積率2.2，綠化率不低於40%。
編號20200901地塊，位於北林路南、豐收河西側，規劃為住宅用地，出讓面積81937㎡，起始價78438.2901萬元，起始單價9573元/㎡。
這兩塊地，報名截止時間為2020年5月27日 16時00分，掛牌截止時間為2020年5月29日10時，這意味著兩塊地最終花落誰家將在“紅五月”揭曉，鹽城買房網將為大家及時追蹤！
兩塊地具體位置
地塊生活配套優勢
這些年，河東亭湖新區發展迅速，交通、教育、醫療等生活配套不斷完善，環境和產業發展日新月異，就連一直被詬病的商業匱乏，也將隨著悅達889的即將開業大為改觀，宜居水平逐漸提高，成為購房者置業熱區。
此次掛牌的編號20200801地塊和20200901地塊，周邊教育資源豐富，有解放路實驗學校、附屬幼兒園、景山中學、亭湖高中等，都是鹽城人公認的好學校，15年一貫制教育格局在此形成。
地塊南側青年路高架、西側東環路高架去年底已經通車，向東至瀋海高速；向西直達五星車站；向北可達南洋飛機場；向南可達高鐵站等重要樞紐中心……
四通八達的交通線路，無論是出差旅行，方便又快捷！下半年即將開業的悅達889，與兩地塊直線距離2公里左右，經過青年路高架向西直達，未來購物、休閒、娛樂都很便捷。
而且根據新發布的河東發展規劃，兩塊地位於河東體育及醫療中心，未來建成後有體育公園、體育館、游泳館、溼地公園以及醫療康養區，非常宜居！
地塊規劃要求
編號20200801地塊曾經作為20171001商住用地、20181701 住宅用地反覆掛牌，這次掛牌，規劃安置房配建比例100%，容積率2.2，商業佔總計容建築面積比例3%-5%,將按政策要求配置裝配式建築，並配建不小於6軌的幼兒園（出讓範圍之外劃撥供地）。
編號20200901地塊，商業佔總計容建築面積比例3%-5%；按政策要求配置裝配式建築；臨北林路、經一路開設出入口，按交評意見執行。
周邊樓市解析
很多人關心地塊未來房價如何？編號20200801全部規劃為安置房，由鹽城市亭湖區人民政府包銷，包銷價格為8300元/平米。編號20200901地塊規劃為商品房，下面就從鹽城樓市現狀及地塊周邊市場，預判地塊房價會在什麼範圍。
回顧2020年的鹽城樓市，受春節、疫情影響，樓市自3月開始慢慢恢復。據鹽城買房網統計數據可知，目前樓市已基本恢復正常，部分項目因優惠、學區、地段、戶型等優勢，成交超過往年。尤其值得一提的是，今年是鹽城棚改三年計劃的收官年，力度之大超乎想象，將為樓市輸入一波又一波購房需求，在LPR持續下行、樓盤讓利促銷不間歇的大背景下，鹽城樓市成交行情極可能是穩中有漲。
河東作為鹽城樓市的主戰場，無論是在售新房數量，還是成交數據，都穩坐鹽城樓市“冠軍”寶座。這次掛牌地塊，位於河東板塊核心區域，目前區域內在售新房並不多，有萬科悅達翡翠國際、榮潤麒麟府、保利紫荊公館、保利羅蘭春天、恆大悅瀾灣、中船翠湖名邸，不僅購房者選擇空間小，而且開發商也急於拿地補倉，地塊關注度極高。
此外，地塊周邊教育資源非常豐富，加之各方面生活配套較醇熟，周邊小區房價也是板塊中較高的。一般新房小高層房源均價10500-14800元/㎡，別墅330-480萬/套。二手房小高層價格10000-13500元/㎡左右。該地塊起拍樓面價4351元/㎡，相比周邊房價，考慮到地塊的優越性，保守估計，地塊未來房價可對標周邊房價，甚至更高
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