小區名稱：虹山半島
虹山半島別墅小區隸屬於上海市閔行區春申商圈優質小區，開發商為上海景洪房地產開發有限公司，共有243棟住宅，243餘戶居民住宅，主要戶型是5室3廳、5室多廳等，此小區優點是環境優雅，地理位置優越，商超醫院銀行等公共設施齊全，適合長期持有以及居住。
核心賣點
1、 小區為聯排，獨棟別墅
2、 小區佔地面積90000㎡，建築面積23980㎡，共234戶
3、 虹山半島是美式人本別墅的典型代表，環境、建築、配套等都以美式南加州生活為範本
4、 小區內有：游泳池，網球中心，籃球場，足球場，小孩遊樂園
小區地址：閔行虹梅南路2323弄
虹山半島的環境、建築、配套等都以美式南加州生活為精神嚮導。社區內有休閒湖泊，原生態河流以及中央歐式瀑布，同時小區內還建有各類運動場地。
房屋介紹：
獨棟別墅，北進門北車位南花園，
一樓南北通，客廳、餐廳、廚房、衛生間、兩個房間
二樓一房朝南兩房朝北，朝南是大主臥套房和一個大露臺，全明戶型都有窗，
閣樓有一個房間
花園有1000㎡
目前業主自主，想置換更大一點別墅，顧低價出售此房。
房屋基本信息：
區域位置：閔行-梅隴-外環以外
物業類型：花園式獨棟別墅
單 價：69000元/㎡
總 價：3000萬
房屋戶型：6房4廳6衛
產證面積：434.77㎡
花園面積：1000㎡（大花園緊靠中央綠化軸）
小區位置： 小區中心位置
房屋朝向：南北
層 數：3層（地上2層地下一層）
附贈面積：閣樓50㎡，地下室50㎡
房屋年限：滿五年
裝修情況：精裝
買 進 價：500萬
價格空間：可談（看付款方式）
產權年限：70年
使用年限：2004年8月24日至2074年2月24日
綠 化 率：73%
容 積 率：0.33
郵 編：201108
建築年代：2004年建成
停 車 位：戶戶帶自家車位，另有公共車位
物 業 費：3.00元/平米·月
物業公司：上海虹山半島物業管理有限公司
開 發 商：上海景洪房地產開發公司
對口學校：曹行中心小學
是否接受置換：接受置換
目前房屋狀況：房東自住，提前預約看房
小區外景：
虹山半島是美式人本別墅的典型代表，環境、建築、配套等都以美式南加州生活為範本。源自美國南加里佛尼亞州"開放型"別墅社區，結合周邊環境特徵，以坡形草坪、灌木、喬木三重綠色防護林，2.5米高、10米寬的土坡組成自然防護隔離帶，土坡種植草坪、樹木，全面阻擋噪音，而紅外線遠程監控系統，讓虹山半島形成一個沒有圍牆的安全自由生活國度。一期中庭規劃了23980平方米的超大型水岸景觀，四周以綠草鋪設，二期的休倫湖13000平米，一葉扁舟，美輪美奐。一條步行街貫穿東西兩區，在主出入口種植水杉等高大樹種作為引道樹。
房型圖及房源照片（效果圖）
一、房源優勢
1、虹山半島，房型正，總價低，
2、挑高客廳寬敞大氣
3、裝修情況：精裝修，稍微收拾可以拎包住
二、戶型介紹：
朝向：南北，格局方正，使用率超讚
1、客廳寬敞舒適、陽光非常充足
2、臥室搭配的很新穎，使用率非常之高
三、社區介紹：環境優美適宜居住人文素質高物業管理完善
1、本樓建成於房屋年代：2003年社區環境好
2、小區的容積率非常小，屬於低密度社區，非常適宜居住
3、小區的綠化率高，讓您感受花園一樣的家
房屋特色：滿五年
配套設施：傢俱,床,衣櫃
小區周邊配套：
交通狀況
地鐵：5號線
公交：162路、218路、729路、714路、莘車線
周邊信息
幼兒園：長橋第2幼兒園中小學：薔薇小學、曹行中學、閔行實驗小學、蓮花小學、上海中學大學：上海朗恩進修學校商場：大潤發購物中心、易買得超市、綠地梅隴鎮新都會廣場、百安居、農工商超市
郵局：中國郵政行南郵政所(閔行區局)
銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行
其他：都苑海鮮酒、百草園酒家、綠亮大酒店、萬嘉酒店、必勝客等
小區內部配套：洗衣店、會所
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