項目名稱：湖畔天下·瑞瀧（別墅）
「湖畔天下」 是長江實業在上海嘉定CBD南翔核心菁英湖板塊精心打造的近60萬方國際湖畔高尚小區，包括連城大宅、湖畔公寓及行政公館，以及特色商業於一體。項目毗鄰16公頃留雲公園生態湖區而建，鄰近約34萬平方米超級商業航母(政府規劃公開信息)，周邊地鐵、高架、高速一應俱全，信步即達規劃中的地鐵11號線陳翔路站，途經真如、徐家彙、上海體育館、龍華古寺、上海迪斯尼樂園等眾多景點和商務文化區域，更與多條地鐵線路無縫換乘，加上嘉閔高架橋即將全面通車，勢將打造成現代化大型地鐵綜合小區。小區精心匯聚歐洲五國主題佈局，分別依據意大利、奧地利、英國、比利時及瑞士建築設計風格，氣派顯赫。
項目地址：嘉定區南翔鎮芳仁路68號
湖畔天下瑞瀧項目位於南翔板塊。項目位處上海嘉定區瑞林路以東及嘉繡東路以南，整個項目佔地約21萬平方米，總建築面積約60萬平方米，將發展為以聯體別墅為主體，結合高層及商業樓建築的綜合發展項目。湖畔天下別墅與十七公頃大型生態水體公園及廣達八萬平方米的湖面為鄰，連接多條自然生態河而建。
區域位置：嘉定區-南翔-外環以外
湖畔天下是香港地產開發商長江實業地產於上海規劃的近60萬方湖畔社區，位於嘉定CBD南翔核心菁英湖版塊，是一個集連城大宅、湖畔公寓等於一體的大型綜合房地產項目。
項目賣點：
1、 創新的連城大宅設計，二、三層臥室與毗鄰大宅分離，享高私密度
2、 客廳及地下層配置“溫室型”跨層式大窗，採光納景極佳
3、 連接前庭、後院、下沉庭院，組成三重延伸空間
4、 戶型以四套間佈局，另有多用途工作間、家庭室及衣帽間，家中各人自有尊享天地。
5、 地下一層空間感十足，層高最高處約達5.6米
6、 3層層高之最高處約達7.2米。
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項目沙盤：
「湖畔天下」目前在推售的是歐式連城大宅項目「瑞瀧」
「瑞瀧」結合瑞士與比利時的卓凡風采，涵蓋歐洲十大園林主題，現代時尚美感中，傳承巴洛克式貴族級品味，殿堂級瑞士湖上皇宮，更顯歐洲貴族年華，沉醉於濃厚歐陸氛圍 ...
「瑞瀧」四面環水，優尚湖濱光芒，由蘊藻浜，萊茵河，多瑙河及菁英湖環繞，成就城中璀璨焦點
項目參數：
物業類型：高層、聯排別墅
認籌時間：4/24-4/30
認 籌 金：100萬
均 價：預計50000元 /㎡
總 價：1000-1500萬
面積戶型：197㎡4室3廳4衛1廚
227㎡6室3廳4衛1廚
建築面積：595090.85平方米
佔地面積：210000平方米
總 戶 數：285戶
樓棟總數：698棟
樓層狀況：湖畔天下瑞瀧共698棟，聯排為地下一層，地上三層。
停 車 位：車位配比1:2
綠 化 率：35%
容 積 率：1.56
產權年限：70年
交房時間：現房
裝修狀況：毛坯
物 業 費：4.20元/平米·月
物業公司：家利物業（深圳）有限公司上海湖畔名邸物業管理分公司
開 發 商：上海和雅房地產開發有限公司
預售證號：嘉定房管(2018)預字0000349號
項目特色：臨湖依水，歐式五大園林組團
項目外景：
品牌地產,複合地產,湖景地產湖畔天下別墅（萃賢居）位處上海嘉定區瑞林路以東及嘉繡東路以南，整個項目佔地約二十一萬平方米，總建築面積約六十萬平方米，將發展為以湖畔連城大宅為主體，結合高層公寓及辦公商業樓建築的綜合發展項目。湖畔天下與十七公頃大型生態水體公園及廣達八萬平方米的湖面為鄰，連接多條自然生態河而建，是上海罕見的臨湖綜合性花園住宅項目之一。湖畔天下別墅（萃賢居）坐落於上海近郊第一個CBD嘉定南翔，位於國際生態居住區核心位置，毗鄰16公頃留雲公園生態湖區而建，連接多條自然生態河系，為住戶提供可親近大自然的舒適湖居生活。湖畔天下別墅
項目配套：
交通配套：
軌交：地鐵11號線南翔站、陳翔路站、17號線(規劃中)
高架：中環轉滬嘉高速、嘉閔高架
高鐵：滬寧高鐵南翔北站
公交：南翔4路寶翔路陳翔路站，北嘉線、滬唐專線、嘉江專線大橋頭站。
商業配套
城市廣場、五彩城、法國家樂福、古猗園、駿豐休閒廣場、金地商業街等;
周邊學校
嘉定區天恩幼兒園、浩翔幼兒園、南翔中學、留雲中學、世界外國語學校等;
醫療配套
南翔鎮靜華村社區衛生服務站、南翔鎮曙光社區衛生站、瀏翔村社區衛生站、永豐村社區衛生站等;
生態休閒：南翔圖書館等;
樣 板 房：
湖畔天下瑞瀧項目位於嘉定區南翔板塊。項目位處嘉定區瑞林路以東及嘉繡東路以南，整個項目佔地約21萬平方米，總建築面積約60萬平方米，將發展為以聯體別墅為主體，結合高層公寓及商業樓建築的綜合發展項目。
湖畔天下瑞瀧與17公頃大型生態水體公園及廣達8萬平方米的湖面為鄰，連接多條自然生態河而建。
戶 型 圖：
湖畔天下物業管理由家利物業管理(深圳)有限公司上海湖畔名邸物業管理分公司提供，其母公司高衛物業管理公司為香港最具規模物業管理公司之一，管理物業包括住宅屋苑、大型豪華住宅別墅、商業大廈、工業大廈、停車場、購物商場、會所等。榮獲ISO9001質量管理證書，服務達至國際認可的質量管理水平，其中更成功通過ISO14001升級版環保認證，成為香港首家獲發此證書的物業管理公司
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