项目名称：湖畔天下·瑞泷（别墅）
「湖畔天下」 是长江实业在上海嘉定CBD南翔核心菁英湖板块精心打造的近60万方国际湖畔高尚小区，包括连城大宅、湖畔公寓及行政公馆，以及特色商业于一体。项目毗邻16公顷留云公园生态湖区而建，邻近约34万平方米超级商业航母(政府规划公开信息)，周边地铁、高架、高速一应俱全，信步即达规划中的地铁11号线陈翔路站，途经真如、徐家汇、上海体育馆、龙华古寺、上海迪斯尼乐园等众多景点和商务文化区域，更与多条地铁线路无缝换乘，加上嘉闵高架桥即将全面通车，势将打造成现代化大型地铁综合小区。小区精心汇聚欧洲五国主题布局，分别依据意大利、奥地利、英国、比利时及瑞士建筑设计风格，气派显赫。
项目地址：嘉定区南翔镇芳仁路68号
湖畔天下瑞泷项目位于南翔板块。项目位处上海嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约60万平方米，将发展为以联体别墅为主体，结合高层及商业楼建筑的综合发展项目。湖畔天下别墅与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建。
区域位置：嘉定区-南翔-外环以外
湖畔天下是香港地产开发商长江实业地产于上海规划的近60万方湖畔社区，位于嘉定CBD南翔核心菁英湖版块，是一个集连城大宅、湖畔公寓等于一体的大型综合房地产项目。
项目卖点：
1、 创新的连城大宅设计，二、三层卧室与毗邻大宅分离，享高私密度
2、 客厅及地下层配置“温室型”跨层式大窗，采光纳景极佳
3、 连接前庭、后院、下沉庭院，组成三重延伸空间
4、 户型以四套间布局，另有多用途工作间、家庭室及衣帽间，家中各人自有尊享天地。
5、 地下一层空间感十足，层高最高处约达5.6米
6、 3层层高之最高处约达7.2米。
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项目沙盘：
「湖畔天下」目前在推售的是欧式连城大宅项目「瑞泷」
「瑞泷」结合瑞士与比利时的卓凡风采，涵盖欧洲十大园林主题，现代时尚美感中，传承巴洛克式贵族级品味，殿堂级瑞士湖上皇宫，更显欧洲贵族年华，沉醉于浓厚欧陆氛围 ...
「瑞泷」四面环水，优尚湖滨光芒，由蕴藻浜，莱茵河，多瑙河及菁英湖环绕，成就城中璀璨焦点
项目参数：
物业类型：高层、联排别墅
认筹时间：4/24-4/30
认 筹 金：100万
均 价：预计50000元 /㎡
总 价：1000-1500万
面积户型：197㎡4室3厅4卫1厨
227㎡6室3厅4卫1厨
建筑面积：595090.85平方米
占地面积：210000平方米
总 户 数：285户
楼栋总数：698栋
楼层状况：湖畔天下瑞泷共698栋，联排为地下一层，地上三层。
停 车 位：车位配比1:2
绿 化 率：35%
容 积 率：1.56
产权年限：70年
交房时间：现房
装修状况：毛坯
物 业 费：4.20元/平米·月
物业公司：家利物业（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司
开 发 商：上海和雅房地产开发有限公司
预售证号：嘉定房管(2018)预字0000349号
项目特色：临湖依水，欧式五大园林组团
项目外景：
品牌地产,复合地产,湖景地产湖畔天下别墅（萃贤居）位处上海嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约二十一万平方米，总建筑面积约六十万平方米，将发展为以湖畔连城大宅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑的综合发展项目。湖畔天下与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建，是上海罕见的临湖综合性花园住宅项目之一。湖畔天下别墅（萃贤居）坐落于上海近郊第一个CBD嘉定南翔，位于国际生态居住区核心位置，毗邻16公顷留云公园生态湖区而建，连接多条自然生态河系，为住户提供可亲近大自然的舒适湖居生活。湖畔天下别墅
项目配套：
交通配套：
轨交：地铁11号线南翔站、陈翔路站、17号线(规划中)
高架：中环转沪嘉高速、嘉闵高架
高铁：沪宁高铁南翔北站
公交：南翔4路宝翔路陈翔路站，北嘉线、沪唐专线、嘉江专线大桥头站。
商业配套
城市广场、五彩城、法国家乐福、古猗园、骏丰休闲广场、金地商业街等;
周边学校
嘉定区天恩幼儿园、浩翔幼儿园、南翔中学、留云中学、世界外国语学校等;
医疗配套
南翔镇静华村社区卫生服务站、南翔镇曙光社区卫生站、浏翔村社区卫生站、永丰村社区卫生站等;
生态休闲：南翔图书馆等;
样 板 房：
湖畔天下瑞泷项目位于嘉定区南翔板块。项目位处嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南，整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约60万平方米，将发展为以联体别墅为主体，结合高层公寓及商业楼建筑的综合发展项目。
湖畔天下瑞泷与17公顷大型生态水体公园及广达8万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建。
户 型 图：
湖畔天下物业管理由家利物业管理(深圳)有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司提供，其母公司高卫物业管理公司为香港最具规模物业管理公司之一，管理物业包括住宅屋苑、大型豪华住宅别墅、商业大厦、工业大厦、停车场、购物商场、会所等。荣获ISO9001质量管理证书，服务达至国际认可的质量管理水平，其中更成功通过ISO14001升级版环保认证，成为香港首家获发此证书的物业管理公司
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