你能想象，不到100方的面积，可以拥有约50平的庭院，可以实现有天有地，楼下庭院，楼上露台的梦幻生活吗？
最重要的是，比同面积洋房多一半的空间，又比相同空间的别墅便宜一半的价格。
不可思议对不对？这是汕头从未有过的产品。
效果图
效果图
或许，我们应该先来看看汕头目前的别墅市场。
1、汕头别墅动辄500万起步，甚至上千万
大家知道，在汕头入手一套院子别墅，门槛有多高？一张价格表感受一下：
经统计，汕头目前在售的一些主流别墅，都有一些共性，面积大，总价高，动辄500万起步，甚至上千万。
很多人不得不望而却步。但你有没有想过，竟有一天，买院墅可以更容易？
最近房姐在整理汕头探盘计划，就发现了一组逆天神户型。它打破人们对空间利用的刻板印象，中海利用自己多年的建筑经验，在舒适度与土地占有之间，取得平衡。
到底是什么样的产品？今天，让房姐带你一探究竟。
2、中海神户型！颠覆汕头人对空间的想象
这个神奇的产品，来自汕头濠江中海黄金海岸小镇的全新组团——【中国合院 中海和院】，也是粤东首个文旅小镇项目。
可以说，从产品尺度、户型设计，到景观资源，都非常有看头。
项目实景图，摄影师Zio
据了解，该项目将推出一批小户型合院，有平层和复式，面积在78-104平之间，带精装。
先上一个结构图，整个楼栋犹如一个魔方，通过交错叠搭，最终形成一个体验感最大化的全新建筑。是不是很特别？
架构图
78方=双大套房+约50平私家庭院
最小的78方平层户型，完全体现出项目硬核的产品力。因为据房姐了解，这应该目前国内面积最小的院墅产品（仅供参考）。
早2015年，别墅的打造模式开始从大面积、高总价，逐步向小户型、低总价、平民化转型，当时的著名项目杭州桃李春风，就以83方的极限面积，一战成名，首开就被卖爆。
如今，中海将院墅面积压缩到78方，产品力和创新力，都在桃李春风基础上，再上了一个台阶。
赶紧来看具体户型。大家可以发现，整个户型非常方正、实用，78方的建面，竟享有约50方的庭院！
户型图
一入户，私家庭院呈L型布局，环绕着餐客厅。平时老人打太极，或做一个会客厅，完全够空间。
效果图
往里走，餐客厅非常阔绰，约5.5米超大开间，做到了起码90方横厅户型才有的尺度。
同时，由于被庭院环绕，餐客厅两面全景采光，将采光和通风性能，提高到极致。
继续深入，L型的厨房紧挨着餐厅，两个大套房分立走道两侧，中间还有一个公卫。
这两个套房可不简单，配置了卫生间、豪华衣帽间，这一点非常难能可贵。
效果图
总体而言，私家庭院有天有地，双套房够舒适，大开间又那么霸气，让人很难想象，这只是一个约78方的户型。这样的元素组合在一起，几乎可以预定2020年汕头楼市最佳户型之一。
中海的功力有多深厚，看一个极致平层还不够，看完它的复式，你会拍案叫绝。
85方复式=双套房+前庭后院+超大露台
85平的复式户型，实现了楼下庭院，楼上露台的无敌设计。
一层打造为前庭后院，前庭直通客厅，后院直入餐厨。
户型图
两个院子面积近40平，足够开阔，可以装下许多生活场景。
效果图
同时，这样的设计，保证了房子通透性，使通风采光最大化。
效果图
而二层，打造为两个套房，带南北双露台。
在足够阔绰的尺度上，家中再多个院子和露台，无异于额外拥有了一个户外“第二客厅”。
效果图
要知道，并不是每个开发商都愿意花时间、砸重金去创新，为实现居住最大尺度，而舍弃部分利润。
毕竟，一个50方的庭院做成房子，可以卖不少钱。所以，在时代高速发展、地价寸土寸金的今天，用最小的面积成本，享受到有天有地的院墅生活，出门即是三公里海岸线，多难得。
中海，就是这么舍得！
3、将一个“镇”搬入小区
在产品这一块，基本可以打出99分。而整个项目的大规划，更是超乎想象。
中海黄金海岸，将一个镇，搬入了社区。
项目平面图
比如，酒馆、茶室、几间风味餐厅……一条繁华的商业街正在加速成型。在此，业主不需要为一餐饭风尘仆仆。
水湾商业街效果图
比如，五星级酒店、幸福农场、艺术馆、水上乐园，也在加速推进，其中水上乐园即将开放。
人们可以赶在周末，与伴侣一同感受艺术的气息，可带上孩子在农场忆苦思甜，也可以畅游乐园之中，给自己一个童年的回归。
幸福农场效果图
水上乐园效果图
小学、幼儿园等优质教育配套，也在小区里。孩子足不出户，就能接受优质教育，大人不必每天纠结谁去接送，这绝对是家长渴望的事。
无论是悠闲旅游、娱乐购物、艺术陶冶，还是居家自住，中海将置业者所需的所有设施，都打包起来，全放入了小区。
住在这里有多爽？还用想吗。
项目实景图，摄影师Zio
项目实景图，摄影师Zio
项目实景图
4、广东最劲爆的房子，仅此57套
看到这里，可能大家会问，这么出色的产品和项目，一定很贵吧？
关于价格，房姐目前还没有拿到确切的价格，不过项目透露，会有惊喜。
而相比起目前汕头在售的主流别墅，动辄数百平的面积，上千万的价格，这款78-104平的小面积合院，价格必然更有竞争力。
不过，听说只有57套，带精装。
区位示意图
地产大咖卢俊也曾说过：评判一个好户型的标准是什么，其实就一句话：让每一平米都可以用。
这应该是对好户型最大的评价了。从这个程度上来说，黄金海岸这次的【中国合院 中海和院】确实产出了好户型，推荐所有朋友们了解参观。
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